他项权异议登记
主管部门: 东莞市房产管理局 收藏
基本信息
事项类型 公共服务事项 实施机构 东莞市房产管理局 行使层级 镇(街道) 
服务事项编码 4419000000007077331360001000460000
通用事项名称 他项权异议登记
法定办结时限 30(工作日) 承诺办结时限 1(工作日) 通办范围
服务对象 公民、法人、社会组织和其他组织
实施主体性质 法定机关 联办机构 运行系统 东莞市不动产登记系统
行使内容
中介服务
许可收费 是否收费 收费 收费标准 住宅类每件40元,非住宅类每件275元
收费依据 市发改局、财政局转发关于不动产登记收费标准等有关问题的通知
一:不动产登记收费标准。县级以上不动产登记机构依法办理不动产权利登记时,根据不同情形,收取不动产登记费。
(一)住宅类不动产登记收费标准。落实不动产统一登记制度,实行房屋所有权及其建设用地使用地权一体登记。原有住房及其建设用地分别办理各类登记时收取的登记费,统一整合调整为不动产登记收费,即住宅所有权及其建设用地使用权一并登记,收取一次登记费。规划用途为住宅的房屋(以下简称住宅)及其建设用地使用权申请办理下列不动产登记事项,提供具体服务内容,据实收取不动产登记费,收费标准为每件80元。
1、房地产开发企业等法人、其他组织、自然人合法建设的住宅,申请办理房屋所有权及其建设用地使用权首次登记;
2、居民等自然人、法人、其他组织购买住宅,以及互换、赠与、继承、受遗赠等情形,住宅所有权及其建设用地使用权发生转移,申请办理不动产转移登记;
3、住宅及其建设用地用途、面积、权利期限、来源等状况发生变化、以及共有性质发生变更等,申请办理不动产变更登记;
4、当事人以住宅及其建设用地设定抵押,办理抵押权登记(包括抵押权首次登记、变更登记、转移登记);
5、当事人按照约定在住宅及其建设用地上设定地役权,申请办理地役权登记(包括地役权首次登记、变更登记、转移登记);
为推进保障性安居工程建设,减轻登记申请人负担,廉租住房、公共租赁住房、经济适用住房和棚户区改造安置住房所有权及其建设用地使用权办理不动产登记,登记收费标准为零。
(二)非住宅类不动产登记收费标准。办理下列非住宅类不动产权利的首次登记、转移登记、变更登记,收取不动产登记费,收费标准为每件550元。
1、住宅以外的房屋等建筑物、构筑物所有权及其建设用地使用权或海域使用权;
2、无建筑物、构筑物的建设用地使用权;
3、森林、林木所有权及其占用林地的承包经营权或者使用权;
4、耕地、草地、水域、滩涂等土地承包经营权;
5、地役权;
6、抵押权;
不动产登记机构依法办理不动产查封登记、注销登记、预告登记和因不动产登记机构错误导致的更正登记,不得收取不动产登记费。
办件类型 承诺件
办理地点、时间

办理地点:东莞市道滘镇花园大街1号行政办事中心
办理时间: 周一至周五上午8:30-12:00,下午14:00-17:30(法定节假日除外)

办理地点:东莞市虎门镇行政小区6号
办理时间: 周一至周五上午8:30-12:00,下午14:00-17:30(法定节假日除外)

办理地点:东莞市谢岗镇花园大道71号
办理时间: 周一至周五上午8:30-12:00,下午14:00-17:30(法定节假日除外)

办理地点:东莞市中堂镇振兴路10号国土分局
办理时间: 周一至周五上午8:30-12:00,下午14:00-17:30(法定节假日除外)

办理地点:东莞市清溪镇清凤路98号
办理时间: 周一至周五上午8:30-12:00,下午14:00-17:30(法定节假日除外)

办理地点:东莞市横沥镇沿江路发展中心一楼
办理时间: 周一至周五上午8:30-12:00,下午14:00-17:30(法定节假日除外)

办理地点:东莞市高埗镇高龙路一号高埗镇政府西副楼一楼
办理时间: 周一至周五上午8:30-12:00,下午14:00-17:30(法定节假日除外)

办理地点:东莞市凤岗镇政通路1号行政服务中心一楼办事大厅
办理时间: 周一至周五上午8:30-12:00,下午14:00-17:30(法定节假日除外)

办理地点:东莞市黄江镇江海城长江路9号一楼
办理时间: 周一至周五上午8:30-12:00,下午14:00-17:30(法定节假日除外)

办理地点:东莞市洪梅镇中兴路行政服务中心
办理时间: 周一至周五上午8:30-12:00,下午14:00-17:30(法定节假日除外)

办理地点:东莞市万江徐屋街10号万江综合服务中心
办理时间: 周一至周五上午8:30-12:00,下午14:00-17:30(法定节假日除外)

办理地点:东莞市东坑镇政府南楼一楼
办理时间: 周一至周五上午8:30-12:00,下午14:00-17:30(法定节假日除外)

办理地点:东莞市大岭山镇教育路3号
办理时间: 周一至周五上午8:30-12:00,下午14:00-17:30(法定节假日除外)

办理地点:东莞市长安镇长青北路320号长安房管所
办理时间: 周一至周五上午8:30-12:00,下午14:00-17:30(法定节假日除外)

办理地点:东莞市南城街道西平东骏路22号南城办事大厅
办理时间: 周一至周五上午8:30-12:00,下午14:00-17:30(法定节假日除外)

办理地点:东莞市樟木头镇银河北路12号建设大厦5楼
办理时间: 周一至周五上午8:30-12:00,下午14:00-17:30(法定节假日除外)

办理地点:东莞市石碣镇政文西路9号
办理时间: 周一至周五上午8:30-12:00,下午14:00-17:30(法定节假日除外)

办理地点:东莞市企石镇湖滨北路18号
办理时间: 周一至周五上午8:30-12:00,下午14:00-17:30(法定节假日除外)

办理地点:东莞市茶山镇彩虹路88号茶山国土大楼
办理时间: 周一至周五上午8:30-12:00,下午14:00-17:30(法定节假日除外)

办理地点:东莞市厚街镇商贸中心七楼
办理时间: 周一至周五上午8:30-12:00,下午14:00-17:30(法定节假日除外)

办理地点:东莞市麻涌镇综合服务中心30-31号窗口
办理时间: 周一至周五上午8:30-12:00,下午14:00-17:30(法定节假日除外)

办理地点:东莞市东城街道综合服务中心二楼
办理时间: 周一至周五上午8:30-12:00,下午14:00-17:30(法定节假日除外)

办理地点:东莞市沙田镇横流区运河东路国土分局大楼、办事中心一楼
办理时间: 周一至周五上午8:30-12:00,下午14:00-17:30(法定节假日除外)

办理地点:东莞市塘厦镇迎宾大道7号办事服务大厅1楼
办理时间: 周一至周五上午8:30-12:00,下午14:00-17:30(法定节假日除外)

办理地点:东莞市望牛墩镇宝华路国土分局二楼办事窗口
办理时间: 周一至周五上午8:30-12:00,下午14:00-17:30(法定节假日除外)

办理地点:东莞市桥头镇桥光大道(桥头段)行政办事中心3C座财政大厅一楼8、9、10号窗口
办理时间: 周一至周五上午8:30-12:00,下午14:00-17:30(法定节假日除外)

办理地点:东莞市石龙镇中山中路26号
办理时间: 周一至周五上午8:30-12:00,下午14:00-17:30(法定节假日除外)

办理地点:东莞市莞城区光明路14号
办理时间: 周一至周五上午8:30-12:00,下午14:00-17:30(法定节假日除外)

办理地点:东莞市大朗镇银朗路288号行政服务中心一楼
办理时间: 周一至周五上午8:30-12:00,下午14:00-17:30(法定节假日除外)

办理地点:东莞市寮步镇勤政路城建大楼一楼
办理时间: 周一至周五上午8:30-12:00,下午14:00-17:30(法定节假日除外)

办理地点:东莞市南城袁屋边涡岭科技路蓝天大厦(高盛科技园斜对面)
办理时间: 周一至周五上午8:30-12:00,下午14:00-17:30(法定节假日除外)

办理地点:东莞市松山湖礼宾路一号松山湖一站式服务办事中心
办理时间: 周一至周五上午8:30-12:00,下午14:00-17:30(法定节假日除外)

办理地点:东莞市石排镇石排大道497号市民办事服务中心
办理时间: 周一至周五上午8:30-12:00,下午14:00-17:30(法定节假日除外)

办理地点:东莞市常平镇沿河东二路房地产大厦2-4楼
办理时间: 周一至周五上午8:30-12:00,下午14:00-17:30(法定节假日除外)

结果名称 《不动产登记证明》 办理形式 非网上办理事项
预约办理 网上预约网址http://shenbao.dg.gov.cn/xzspweb/webcenternologin/findBszn.action?paramItemId=45929,请申请人按照网站的先关提示进行预约。 网上支付 物流快递 支持物流快递
窗口办理信息 窗口名称 东莞市道滘房地产管理所
咨询电话 0769-81332137 监督电话 0769-12345
交通指引 乘搭公车:乘搭603路、605路、606路、622路、808路公交车到道滘政府站(道滘政府正对面)
窗口办理信息 窗口名称 东莞市虎门房地产管理所
咨询电话 0769-85183880 监督电话 0769-12345
交通指引 乘搭公车:乘搭虎门17路公交车到劳动局站下车步行138米
窗口办理信息 窗口名称 东莞市谢岗房地产管理所
咨询电话 0769-86002706 监督电话 0769-12345
交通指引 乘搭公车:乘搭谢岗1路、3路、5路公交车到谢岗广场站
窗口办理信息 窗口名称 东莞市中堂房地产管理所
咨询电话 0769-88813315 监督电话 0769-12345
交通指引 乘搭公车:乘搭64路、65路、67路公交车到中明酒店站、中堂市场站(中明酒店站前行800米、中堂市场站往后200米)
窗口办理信息 窗口名称 东莞市清溪房地产管理所
咨询电话 0769-87318906 监督电话 0769-12345
交通指引 乘搭公车:乘搭清溪5号、6号、8号、22号、23号公交车到电信局站
窗口办理信息 窗口名称 东莞市横沥房地产管理所
咨询电话 0769-83372956 监督电话 0769-12345
交通指引 乘搭公车:乘搭108路、202路、807路、817路、837路、852路、东坑11路、公交快线3路、横沥3路公交到镇政府站
窗口办理信息 窗口名称 东莞市高埗房地产管理所
咨询电话 0769-88874278 监督电话 0769-12345
交通指引 乘搭公车:乘搭4路、高埗公汽1路、8路、11路、12路公交车到五坊路口
窗口办理信息 窗口名称 东莞市凤岗镇规划房产管理所
咨询电话 0769-89330722 监督电话 0769-12345
交通指引 乘搭公车:乘搭凤岗1路、凤岗6路、凤岗7路公交车到凤岗镇政府站
窗口办理信息 窗口名称 东莞市黄江房地产管理所
咨询电话 0769-83362797 监督电话 0769-12345
交通指引 乘搭公车:乘搭黄江公汽2路、3路、7路、8路、9路、10路公交车到中学路站
窗口办理信息 窗口名称 东莞市洪梅房地产管理所
咨询电话 0769-81202879 监督电话 0769-12345
交通指引 乘搭公车:乘搭613路、623路、625路、628路、洪梅公汽1路、沙田1路公交车到红梅文化广场站
窗口办理信息 窗口名称 东莞市万江房地产管理所
咨询电话 0769-22180623 监督电话 0769-12345
交通指引 乘搭公车:乘搭4路、16路、20路、28路、2A路、30路、45A路、45路、46路、50路、58路、C2路、C4路、L2路、L3路、L5A路、L5B路、K3路、K5路,X6路、16路公交车到万江桥站下车,红绿灯路口,转入教育路,前行50米,十字路口交会处
窗口办理信息 窗口名称 东莞市东坑房地产管理所
咨询电话 0769-83868327 监督电话 0769-12345
交通指引 乘搭公车:乘搭东坑2路、东坑2A路、东坑6路、东坑11路到东坑社区卫生大楼站
窗口办理信息 窗口名称 东莞市大岭山房地产管理所
咨询电话 0769-83352831 监督电话 0769-12345
交通指引 乘搭公车:乘搭深莞巴士、K2路、10路快线、824路、850路、大岭山1路、东莞大岭山4路、东莞大岭山10路到大岭山广场站
窗口办理信息 窗口名称 东莞市长安房地产管理所
咨询电话 0769-85390132 监督电话 0769-12345
交通指引 乘搭公车:乘搭14路、21路公交车到长安镇政府站
窗口办理信息 窗口名称 东莞市南城房地产管理所
咨询电话 0769-22883733 监督电话 0769-12345
交通指引 乘搭公车:乘搭18路、X2路、X7路;南城体育公园:18路、52路、X7路公交车到南城体育公园南站下车(南城体育公园南门斜对面)
窗口办理信息 窗口名称 东莞市樟木头房地产管理所
咨询电话 0769-82022282 监督电话 0769-12345
交通指引 乘搭公车:乘搭樟木头1路、3路、12路公交车到樟木头人民医院站
窗口办理信息 窗口名称 东莞市石碣房地产管理所
咨询电话 0769-86321288 监督电话 0769-12345
交通指引 乘搭公车:乘搭 75路、821路、108路、828路、829路、石碣2路、石碣5路、石碣6路、石碣7路、石碣8路到石碣镇政府站
窗口办理信息 窗口名称 东莞市企石房地产管理所
咨询电话 0769-82218399 监督电话 0769-12345
交通指引 乘搭公车:乘搭822号、企石3路公交车到企石中学站
窗口办理信息 窗口名称 东莞市茶山房地产管理所
咨询电话 0769-81850223 监督电话 0769-12345
交通指引 乘搭公车:乘搭茶山2路,茶山3路,石龙3路,茶山4路,茶山5路,L6路,茶山6路公交车到茶山医院站
窗口办理信息 窗口名称 东莞市厚街镇规划房产管理所
咨询电话 0769-85583469 监督电话 0769-12345
交通指引 乘搭公车:乘搭厚街3、6、7路公交车到厚街河田站;乘搭厚街3、5、6、7 、10、13路到厚街国际大酒店站
窗口办理信息 窗口名称 东莞市麻涌房地产管理所
咨询电话 0769-88825362 监督电话 0769-12345
交通指引 乘搭公车:乘搭1号、3号、65号公交车到椰林山庄酒店站,下车即到办事服务中心
窗口办理信息 窗口名称 东莞市东城房地产管理所
咨询电话 0769-22331355 监督电话 0769-12345
交通指引 乘搭公车:乘搭C1路、K1路、L5A路、X11路、3路、x22路、16路、21路、52路、59路公交车到新世界花园站下车
窗口办理信息 窗口名称 东莞市沙田房地产管理所
咨询电话 0769-88862630 监督电话 0769-12345
交通指引 乘搭公车:乘搭2路公交车到广场站;乘搭3路、4路公交车到横流居委会站(广场站、横流居委会站向西方向步走500米左右)
窗口办理信息 窗口名称 东莞市塘厦房地产交易所
咨询电话 0769-82065500 监督电话 0769-12345
交通指引 乘搭公车:乘搭塘厦1路、4路、6路公交车到塘厦行政中心站
窗口办理信息 窗口名称 东莞市望牛墩房地产管理所
咨询电话 0769-21669811 监督电话 0769-12345
交通指引 乘搭公车:乘搭62路、73路公交车到广场站(麦当劳旁边)
窗口办理信息 窗口名称 东莞市桥头房地产管理所
咨询电话 0769-81028022 监督电话 0769-12345
交通指引 乘搭公车:乘搭桥头3路公交车到桥头镇政府(行政办事中心)站
窗口办理信息 窗口名称 东莞市石龙房地产管理所
咨询电话 0769-81703676 监督电话 0769-12345
交通指引 乘搭公车:乘搭L2路、821路,石龙5、6路公交车到石龙现代广场站
窗口办理信息 窗口名称 东莞市莞城房地产管理所
咨询电话 0769-22220068 监督电话 0769-12345
交通指引 乘搭公车:乘搭7路、12路、22路、24路、32路、33路、36路、48路、626路、L5A路、X18路公交车在光明路口站下车
窗口办理信息 窗口名称 东莞市大朗镇规划房产管理所
咨询电话 0769-82816156 监督电话 0769-12345
交通指引 乘搭公车:乘搭常平18路、大朗28路、大朗2路、大朗4路、大朗5路、大朗7路公交车到大朗镇政府站
窗口办理信息 窗口名称 东莞市寮步房地产管理所
咨询电话 0769-83212162 监督电话 0769-12345
交通指引 乘搭公交:乘搭3路、 L3路、 L4路,寮步a1、a3、a6、a10路公交车到寮步广场站;乘搭公交快线11(原K22路) 90路 92路 202路 210路 216路公交车到寮步市民广场
窗口办理信息 窗口名称 东莞市房产管理局
咨询电话 0769-22118199 监督电话 0769-12345
交通指引 乘搭公车:乘搭8号、15号、17号、18号、39号、C3号、K4号、601号、801号、806号、813号、830号、842号、850号公交车到市房管局站
窗口办理信息 窗口名称 东莞市松山湖国土房管局
咨询电话 0769-22892221 监督电话 0769-12345
交通指引 乘搭公车:乘搭328路、805a路、805路、825路、827路、850路、k2路、大岭山1路、松山湖2路、松山湖4路公交车到松山湖管委会站
窗口办理信息 窗口名称 东莞市石排房地产管理所
咨询电话 0769-81701892 监督电话 0769-12345
交通指引 乘搭公车:乘搭75路、101路、106路、109路、130路、203路、218b路、石排13路、石排2路、石排3路、石排5路、石排7路公交车到石排公园站
窗口办理信息 窗口名称 东莞市常平房地产管理所
咨询电话 0769-83335458 监督电话 0769-12345
交通指引 乘搭公车:乘搭常平3号、4号、6号、8号、9号、10号、12号、13号、15号、16号、A1号、A2号到盈丰站(注:该站点较远,离房管所距离约1公里)
受理条件

符合下列全部条件,可提出申请: 1.申请人提交的资料准确、真实、有效; 2.已办理抵押权设立登记; 3.利害关系人认为房屋登记簿记载的事项错洖,而权利人不同意更正。

设定依据

不动产登记暂行条例
第三条 :不动产首次登记、变更登记、转移登记、注销登记、更正登记、异议登记、预告登记、查封登记等,适用本条例。
不动产登记暂行条例实施细则
第八十三条 :不动产登记机构受理异议登记申请的,应当将异议事项记载于不动产登记簿,并向申请人出具异议登记证明。

异议登记申请人应当在异议登记之日起15日内,提交人民法院受理通知书、仲裁委员会受理通知书等提起诉讼、申请仲裁的材料;逾期不提交的,异议登记失效。

异议登记失效后,申请人就同一事项以同一理由再次申请异议登记的,不动产登记机构不予受理。
第八十二条 :利害关系人认为不动产登记簿记载的事项错误,权利人不同意更正的,利害关系人可以申请异议登记。

利害关系人申请异议登记的,应当提交下列材料:

(一)证实对登记的不动产权利有利害关系的材料;

(二)证实不动产登记簿记载的事项错误的材料;

(三)其他必要材料。
第八十四条 :异议登记期间,不动产登记簿上记载的权利人以及第三人因处分权利申请登记的,不动产登记机构应当书面告知申请人该权利已经存在异议登记的有关事项。申请人申请继续办理的,应当予以办理,但申请人应当提供知悉异议登记存在并自担风险的书面承诺。
中华人民共和国物权法
第十九条 :权利人、利害关系人认为不动产登记簿记载的事项错误的,可以申请更正登记。不动产登记簿记载的权利人书面同意更正或者有证据证明登记确有错误的,登记机构应当予以更正。
  不动产登记簿记载的权利人不同意更正的,利害关系人可以申请异议登记。登记机构予以异议登记的,申请人在异议登记之日起十五日内不起诉,异议登记失效。异议登记不当,造成权利人损害的,权利人可以向申请人请求损害赔偿。
第十条:不动产登记,由不动产所在地的登记机构办理。
  国家对不动产实行统一登记制度。统一登记的范围、登记机构和登记办法,由法律、行政法规规定。
房屋登记办法
第七十七条:房屋登记机构受理异议登记的,应当将异议事项记载于房屋登记簿。
第七十九条:异议登记期间,异议登记申请人起诉,人民法院不予受理或者驳回其诉讼请求的,异议登记申请人或者房屋登记簿记载的权利人可以持登记申请书、申请人的身份证明、相应的证明文件等材料申请注销异议登记。
第七十八条:异议登记期间,房屋登记簿记载的权利人处分房屋申请登记的,房屋登记机构应当暂缓办理。
权利人处分房屋申请登记,房屋登记机构受理登记申请但尚未将申请登记事项记载于房屋登记簿之前,第三人申请异议登记的,房屋登记机构应当中止办理原登记申请,并书面通知申请人。
第七十六条:利害关系人认为房屋登记簿记载的事项错误,而权利人不同意更正的,利害关系人可以持登记申请书、申请人的身份证明、房屋登记簿记载错误的证明文件等材料申请异议登记。

申请材料
材料信息
序号 材料名称 要求 份数(份/套) 纸质版/电子版 来源渠道 范本表格 空白表格
原件 复印件
1 广东省东莞市不动产登记申请书 查看详情

收取原件

2 0 纸质 申请人 表格下载 表格下载
2 身份证明 查看详情

核对后加盖“与原件相符”章

0 1 纸质 申请人
3 登记簿记载权利人不同意更正的情况说明 查看详情

收取原件

1 0 纸质 申请人
4 房屋登记簿记载错误的证明文件 查看详情

收取原件

1 0 纸质 申请人
填报须知

申请材料的形式为纸质材料和电子版材料,申请审批表加盖的公章须与其申请单位名称完全一致。申请材料采用A4纸,统一在纸张的左侧装订,复印件均应加盖申请人公章。

受理标准
办理流程
网上办理流程
查看流程图

本事项在网上办事大厅只能实现预约功能,预约流程如下: 1.申请人信息登记:申请人登陆广东省网上办事大厅,网上注册个人信息,确认阅读协议,开通网上办事大厅个人账户。 2.预约:申请人根据办事需求在网上办事大厅找到相应事项提出预约。受理人员收到预约申请后的3个工作日内联系申请人,一次性告知申请人需要提交的申请材料,并预约其到不动产所在地的不动产登记部门窗口进行受理。 本事项窗口办理流程如下: (一)申请。申请人到房屋所在地的不动产登记窗口递交申请材料。 (二)受理。受理人员核验申请材料,当场作出受理决定。申请人符合申请资格,并材料齐全、格式规范、符合法定形式的,予以受理,出具《受理回执》;申请人不符合申请资格或材料不齐全、不符合法定形式的,接件受理人员不予受理,一次性告知不予受理原因或需补齐的材料。申请人材料不符合要求但可以当场更正的,退回当场更正后予以受理。 (三)审查。受理后,属地不动产登记部门审查人员对材料进行审核,当场作出审查决定。符合审批条件的,核准并将登记事项记载于登记簿。不予通过的进行退件处理。 (四)领取结果。申请人到不动产所在地的不动产登记窗口领取《不动产登记证明》。

窗口办理流程
查看流程图

1.申请。申请人到房屋所在地的不动产登记窗口递交申请材料。 2.受理。受理人员核验申请材料,当场作出受理决定。申请人符合申请资格,并材料齐全、格式规范、符合法定形式的,予以受理,出具《受理回执》;申请人不符合申请资格或材料不齐全、不符合法定形式的,接件受理人员不予受理,一次性告知不予受理原因或需补齐的材料。申请人材料不符合要求但可以当场更正的,退回当场更正后予以受理。 3.审查。受理后,属地不动产登记部门审查人员对材料进行审核,当场作出审查决定。符合审批条件的,核准并将登记事项记载于登记簿。不予通过的进行退件处理。 4.领取结果。申请人到不动产所在地的不动产登记窗口领取《不动产登记证明》。

权限划分

1、权责划分(镇(街道))
房屋他项权异议登记的审批权限全部下放到房屋所在地的镇街(园区)不动产登记部门。

收起浮动框