住房公积金贷款审批
主管部门: 东莞市住房公积金管理中心 收藏
基本信息
事项类型 公共服务事项 实施机构 东莞市住房公积金管理中心 行使层级 市 
服务事项编码 4419000000007520534200001000487000
通用事项名称 住房公积金贷款审批
法定办结时限 15(自然日) 承诺办结时限 5(工作日) 通办范围 全国
服务对象 个人
实施主体性质 法定机关 联办机构 运行系统 东莞市住房公积金综合管理信息系统
行使内容
中介服务 20170801102839011411,20170801102839011412,20170801102839011410,20170410101210073171,20170410101210073160,20170801101120010795,20170801100703010600
许可收费 是否收费 不收费 收费标准
收费依据
办件类型 承诺件
办理地点、时间

办理地点:东莞市南城区鸿福西路73号正腾大厦(原三联大厦)综合楼二楼(南城办事处服务大厅)
办理时间: 周一至周五上午8:30—12:00,下午2:00—5:30

办理地点:东莞市常平镇常东路东田丽园领豪坊127号
办理时间: 周一至周五上午8:30—12:00,下午2:00—5:30

办理地点:东莞市塘厦镇花园街16号建行塘厦中心分理处二楼
办理时间: 周一至周五上午9:00—12:00,下午2:00—5:00

办理地点:东莞市虎门镇港口路银丰大厦建设银行虎门支行内
办理时间: 周一至周五上午9:00—12:00,下午2:00—5:00

办理地点:东莞市石龙镇政府广场东北角4号
办理时间: 周一至周五上午8:30—12:00,下午2:00—5:30

结果名称 东莞市住房公积金贷款受理回执 办理形式 非网上办理事项
预约办理 暂无 网上支付 物流快递 不支持物流快递
窗口办理信息 窗口名称 中心本部
咨询电话 0769-12345 监督电话 12329
交通指引 公交:上边甲(3路; 14路; 47路; x13路) 南城文化广场(12路; 47路) 恬甲村(24路)
窗口办理信息 窗口名称 常平办事处
咨询电话 0769-12345 监督电话 12329
交通指引 公交:常平医院(818路; 常平6路; 常平7路) 吴屋村(常平6路; 常平7路; 常平a3路) 东田丽园(常平a3路)
窗口办理信息 窗口名称 塘厦办事处
咨询电话 0769-12345 监督电话 12329
交通指引 公交:塘厦天桥(820路; 840路; 845路; 847路; 867路; 长10路; 公交快线15路; 公交快线1路; 公交快线7路; 公交快线9路; 清溪22路; 深莞1线; 塘厦10路; 塘厦12路; 塘厦14路; 塘厦16路; 塘厦19路; 塘厦2路; 塘厦5路; 塘厦9路) 塘厦公安分局(塘厦3路) 塘厦中心广场(820路; 867路)
窗口办理信息 窗口名称 虎门办事处
咨询电话 0769-12345 监督电话 12329
交通指引 公交:黄河时装城(841路; l1路; 虎门10路; 虎门11路; 虎门12路; 虎门13路; 虎门15路; 虎门16路; 虎门1路; 虎门3a路; 虎门3b路; 虎门6路; 虎门9路) 虎门人民医院(公交快线10路) 新人民医院(虎门11路; 虎门13路; 虎门15路; 虎门2路; 虎门3b路; 虎门6路; 虎门9路)
窗口办理信息 窗口名称 石龙办事处
咨询电话 0769-12345 监督电话 12329
交通指引 附近公交/地铁公交:龙升南路(石龙2路) 濠兴逸苑(石龙2路; 石龙6路) 石龙镇政府(l2路; 石龙2路; 石龙6路)
受理条件

1、缴存状况要求。申请贷款时往前推算,连续足额缴存公积金满6个月(含开户时间距申请贷款时已满6个月),且当前正常缴存。 在其他城市缴存公积金的职工在我市申请贷款,另需提供缴存地公积金中心出具的《异地贷款职工住房公积金缴存使用证明》(样式详见附件,缴存时间以证明中“最近连续缴存时间”进行推算,职工有异议的可另附缴存明细进行推算)、《同意暂停提取公积金承诺书》(一式一份)。 外籍及港澳台籍缴存职工不可以在我市申请贷款。 2、信用状况要求。申请人或其配偶出现下列情况的,限制贷款或不予贷款: (一)个人单笔贷款最高逾期数超过3期(含,助学贷款已结清除外),不予贷款。 (二)个人单笔住房贷款(含住房公积金贷款或商业贷款)逾期累计满10次,且未结清或结清未满两年的,不予贷款。 (三)职工在申请住房公积金贷款时,隐瞒或虚报婚姻状况、直系亲属关系、购房行为、住房数量等情况的,自该行为认定之日起5年内不予贷款。 (四)虚构提取条件,或持伪造资料提取住房公积金的,自该行为认定之日起5年内不予贷款。 (五)购买“双拼房”申请住房公积金贷款须如实说明,隐瞒不报的,不予贷款。 3、还款能力要求。申请人及其配偶所有贷款月供合计不得高于其家庭月收入的55%,无尚未还清的住房公积金贷款或其他影响贷款偿还能力的债务。申请人家庭月收入指申请人及其配偶的月收入之和,单身的只计算申请人的月收入,计算方式如下: 家庭月收入=申请人月收入+配偶月收入; 申请人月收入=申请当月申请人的住房公积金汇缴额(含个人和单位缴存的,下同)÷(单位缴存比例+个人缴存比例); 配偶月收入=申请当月配偶的住房公积金汇缴额÷(单位缴存比例+个人缴存比例)。 4、其他要求。 (一)具有购买、建造、翻建、大修自住住房的合法有效的合同或相关证明文件,已支付规定比例的首期付款。 (二)按照公积金中心的规定提供抵押、保证等形式的担保。

设定依据

住房公积金管理条例
第二十六条:缴存住房公积金的职工,在购买、建造、翻建、大修自住住房时,可以向住房公积金管理中心申请住房公积金贷款。
住房公积金管理中心应当自受理申请之日起15日内作出准予贷款或者不准贷款的决定,并通知申请人;准予贷款的,由受委托银行办理贷款手续。
住房公积金贷款的风险,由住房公积金管理中心承担。

申请材料
材料信息
序号 材料名称 要求 份数(份/套) 纸质版/电子版 来源渠道 范本表格 空白表格
原件 复印件
1 未付清房款证明 查看详情

1、证明内容包括买受人姓名、证件号码、购房地址、楼房总价、未付清余款(组合贷款须分开注明)、收款的账户名称、账号、开户行、出卖方盖公章(联名开发或有委托代理机构的均须盖章)。 2、收取原件

1 0 纸质/电子化 企事业单位 (项目开发商)
2 竣工验收备案证书 查看详情

1、对于现售房或预售房且预售证未过期但已取得竣工验收备案证书,开发商提供竣工验收备案证明; 2、信息齐全无误,须加盖开发商公章;

0 1 纸质/电子化 企事业单位 (项目开发商)
3 单身声明书 查看详情

1、申请人填写; 2、资料填写无误,没有涂改; 3、根据资料要求的申请相关人签署姓名并按捺指纹

1 0 纸质/电子化 企事业单位 (东莞市住房公积金管理中心)
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4 商品房合同备案登记证明书 查看详情

1、经房管局备案,盖有备案登记证明章及盖章日期; 2、证明书信息齐全无误,买受人签名按指纹,开放商盖公章、法代表签章(联名开发均须签章),委托代理机构办理的须提供公证书。 4、非网上签订买卖合同的,不须提供; 5、核对原件,收取复印件;

0 1 纸质/电子化 行政机关 (房管局)
5 商品房买卖合同 查看详情

1、买受人的姓名、身份证件号是否齐全且与身份证件一致; 2、所购房屋的设计用途应为住宅,不能为商业或其他用途; 3、买受人均须签署姓名、按捺指纹,并与合同首页一致;出卖方须加盖公章和法人代表签章,并与合同首页一致,有委托代理机构的,签章是否齐全,是否提供了公证书;非网上签订买卖合同的,盖有备案登记证明章及盖章日期; 4、合同页码是否齐全,包括正文、附件、条形码、二维码等; 5、提供买方存版,核对原件,收取复印件;

0 1 纸质/电子化 行政机关 (房管局)
6 婚姻证明材料 查看详情

1、所载双方姓名、性别、身份证号、出生日期是否与贷款申请人和配偶身份证件一致,相关部门盖章清晰明确; 2、《结婚证》照片是否与本人一致。 3、要有照片页、公章页,核对原件,收取复印件;

0 1 纸质/电子化 行政机关 (民政局)
7 房款首期付款发票或收据 查看详情

1、楼房总价=首期收据+贷款金额; 2、包含买受人、购房地址、金额、出卖方公章或收款财务章。 3、核对原件,收取复印件;

0 1 纸质/电子化 企事业单位 (房屋出卖人(含项目开发商、个人、市地税局))
申请人
8 同意暂停提取公积金承诺书 查看详情

1、异地缴存职工填写; 2、资料填写无误,没有涂改; 3、根据资料要求的申请相关人签署姓名并按捺指纹

1 0 纸质/电子化 企事业单位 (东莞市住房公积金管理中心)
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9 异地贷款职工住房公积金缴存使用证明 查看详情

1、所载缴存职工的姓名、身份证号等是否与贷款申请人和配偶身份证件一致,相关部门盖章清晰明确; 2、个人账号、账户状态、账户余额、缴存基数、月缴存额、缴存时间、使用住房公积金贷款情况等信息是否齐备;

1 0 纸质/电子化 企事业单位 (住房公积金管理中心)
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10 评估报告 查看详情

1、由公积金中心认可的评估公司出具; 2、有执行评估业务的估价师签名并加盖评估公司章; 3、贷款申请日距抵押物评估时间未超过一年; 4、评估报告和商品房买卖合同取低值计算楼房总价; 5、提供原件;

1 0 纸质/电子化 企事业单位 (评估公司)
11 授权书 查看详情

1、申请人及配偶填写; 2、资料填写无误,没有涂改; 3、根据资料要求的申请相关人签署姓名并按捺指纹;

1 0 纸质/电子化 企事业单位 (东莞市住房公积金管理中心)
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12 常住人口登记卡 查看详情

1、申请人和家庭成员均须提供,核对原件,收取复印件; 2、登记卡页面须有派出所户籍专用章,如果没有则须提供户主页。

0 1 纸质 行政机关 (公安局)
13 个人住房公积金贷款谈话笔录 查看详情

1、申请人填写; 2、资料填写无误,没有涂改; 3、根据资料要求的申请相关人签署姓名并按捺指纹

1 0 纸质 企事业单位 (东莞市住房公积金管理中心)
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14 东莞市住房公积金贷款申请表 查看详情

1、申请人及抵押房屋产权共有人填写; 2、资料填写无误,没有涂改; 3、根据资料要求的申请相关人签署姓名并按捺指纹

1 0 纸质 企事业单位 (东莞市住房公积金管理中心)
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15 本人身份证 查看详情

1、身份证正面及背面均需复印,且印在同一张A4纸上; 2、申请人、抵押房屋产权共有人须提供,核对原件,收取复印件; 3、内地居民:提供第二代居民身份证,可使用临时身份证,身份证照片与本人一致,且在有效期内; 4、现役军人:提供军官证、士兵证或士官证,武警可提供警官证,照片与本人一致,证件有相关部门盖章,且在有效期内; 5、港澳人士:提供港澳居民往来内地通行证和港澳居民身份证; 6、台湾人士:提供台胞证和台湾身份证;

0 1 纸质 行政机关 (公安机关)
填报须知

申请材料的形式分为纸质材料和电子材料,其加盖的公章需与申请人名称完全一致。纸质申请材料采用A4纸,统一在纸张的左侧装订,复印件均应加盖申请人公章。电子申请材料采用pdf/jpg/doc格式,文件应原件彩色扫描,内容清晰、完整、以单个文件命名,文件名称应与申请材料名称一致。对可使用电子章的申请材料,应确保该文档完全加密,无法进行其他修改。







受理标准
办理流程
网上办理流程

暂无

窗口办理流程
查看流程图

1.申请:申请人通过现场提出申请,按要求提交申请材料。 2.受理:工作人员收到申请材料当场做出受理或不予受理决定。经审查,材料不全或不符合法定形式的,工作人员一次性告知申请人需要补正的全部内容。申请人符合申请资格,并材料齐全、格式规范、符合法定形式的,予以受理,出具受理回执;申请人不符合申请资格或材料不齐全、不符合法定形式的,接件受理人员不予受理。 3.审查:受理后,审查人员对材料进行书面审查,在承诺办理时限内作出审查决定。 4.决定:符合法定条件、标准的,准予通过,发送短信告知申请人;不符合法定条件、标准的,不予通过,发送短信告知申请人并在系统退回。

权限划分

1、权责划分(市)
负责对东莞市住房公积金缴存职工的贷款申请进行受理和审批。

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