公房的租赁核准登记
主管部门: 东莞市房产管理局 收藏
基本信息
事项类型 公共服务事项 实施机构 东莞市房产管理局 承诺办结时限 30(工作日)
服务对象 自然人、法人和其他组织 服务事项编码 4419000000007077331360001000464001
服务收费 是否收费 不收费
办件类型 承诺件 结果名称 《直管公房租赁申请批准书》 结果样本
物流快递 支持物流快递
数量限制
咨询电话 0769-12345 监督电话 0769-12345
窗口办理信息
东莞市莞城房地产管理所

办理地点:东莞市莞城区光明路14号
办理时间: 周一至周五上午8:30-12:00,下午14:00-17:30(法定节假日除外)
交通指引: 乘搭公车:乘搭7路、12路、22路、24路、32路、33路、36路、48路、626路、L5A路、X18路公交车在光明路口站下车

东莞市石龙房地产管理所

办理地点:东莞市石龙镇京瓷路10号
办理时间: 周一至周五上午8:30-12:00,下午14:00-17:30(法定节假日除外)
交通指引: 乘搭公车:乘搭石龙1路公交车到京瓷光学公交站

东莞市虎门房地产管理所

办理地点:东莞市虎门大道305号富民服装商务中心15楼
办理时间: 周一至周五上午8:30-12:00,下午14:00-17:30(法定节假日除外)
交通指引: 乘搭公车:乘坐虎门镇内2、3B、6、15、16路公交车,到创丰大厦站下车

受理条件

符合以下全部条件的可提出申请: 住宅分配对象为莞城、石龙、虎门三大镇户籍的无房户、危房户、拥挤户以及政策优先照顾的住户。

设定依据

广东省公有房产管理办法
第三条:各级房管部门是各级人民政府贯彻执行国家的房产方针政策,行使房产管理的职能机构,负责统管公房工作。
第二十条:单位需要对纳入统管的公房改建、护建或拆除重建,应报房管部门审查批准并订立协约后,才得进行。经批准对公房改、扩建的,工程费用、材料概由改、扩建单位负责。增加的房屋的产权归属,由双方议定。产权归属房管部门的,仍由改、扩建单位租用,可免纳三至十年的租金;产权归属扩建单位的,扩建单位应按月向房管部门交纳结构费和土地使用费。经批准对公房拆除重建的,工程费用、材料概由拆建单位负责,房管部门得保持原有房屋面积的产权,增加的房屋归拆建单位所有。
  单位或个人在改建、扩建工程中,不得损坏原有公房结构和邻近房屋,否则负责赔偿。
第六条:第六条 公房的产权、产籍管理,是公房管理的基础。各级房管部门应做到产权确认有合法依据,产权归属清楚,产籍资料完整。房管部门和产权单位应建立健全公房产籍档案,切实掌握公房的产权、座落、结构、面积、设备、使用、租赁、损坏、修复以及增减变化情况。各产权单位应按市、县房管部门的规定,提供所管公房的有关情况及表报。
第十三条:单位或个人承租公房,应经房管部门或产权单位同意,办理租赁手续,订立租约,发给租用证明后,才得迁入住、用。
第四条:对通用公房(包括公有住宅、中小学校舍、机关、事业单位、文化、卫生、商业、服务行业的房屋,以及企业厂区以外的公用房屋)应逐步实行统一管理。在未全面实行统一管理前,已纳入统管的,由房管部门直接管理;未纳入统管的,由产权单位管理。

申请材料
材料信息
序号 材料名称 要求 份数(份/套) 纸质版/电子版 来源渠道 范本表格 空白表格
原件 复印件
1 《东莞市房产管理局直管公有住房租赁申请表》 查看详情

收原件

3 0 纸质 申请人 表格下载 表格下载
2 户口簿或集体户口卡:申请对象(申请人及共同申请的家庭成员)户口簿复印件;因服兵役和到外地就学等原因户籍迁出本市的应当提供原户籍所在地公安部门证明 查看详情

以上规定的材料,属证明类的提交原件,属证件、证书或合同类的提交复印件;申请对象提供的证明材料复印件,申请人应在复印件上注明“本复印件与原件相符”并联同共同申请家庭成员签名加盖手模确认,同时提供原件核对

1 1 纸质 申请人
3 婚姻证明:申请对象的婚姻证明复印件。已婚的提供结婚证;离异的提供离婚协议书或离婚判决书;未婚的提供未婚证明(18岁以下或全日制在校学生可免交);丧偶的提供结婚证及丧偶证明 查看详情

以上规定的材料,属证明类的提交原件,属证件、证书或合同类的提交复印件;申请对象提供的证明材料复印件,申请人应在复印件上注明“本复印件与原件相符”并联同共同申请家庭成员签名加盖手模确认,同时提供原件核对

1 1 纸质 申请人
4 居民身份证:申请对象身份证复印件(由部门自行复印归档);16岁以下家庭成员未办理身份证的,可提供注记有身份证号码的户口簿复印件 查看详情

以上规定的材料,属证明类的提交原件,属证件、证书或合同类的提交复印件;(身份证由部门自行复印归档)申请对象提供的证明材料复印件,申请人应在复印件上注明“本复印件与原件相符”并联同共同申请家庭成员签名加盖手模确认,同时提供原件核对

1 0 纸质 申请人
5 收入证明:申请对象上一年度收入证明。属个体工商户或投资办企业的,提供营业执照和个人所得税完税证明或单位代缴凭证复印件(营业执照由部门自行复印归档);18周岁以上属在校学生的,提供在校证明原件;无工作单位的要提供有效期内的失业证复印件,并提供收入具结书,注明上一年度的可支配收入;若申请对象有村集体分红的,应提供村出具的村分红证明及相关资料 查看详情

以上规定的材料,属证明类的提交原件,属证件、证书或合同类的提交复印件;(营业执照由部门自行复印归档)申请对象提供的证明材料复印件,申请人应在复印件上注明“本复印件与原件相符”并联同共同申请家庭成员签名加盖手模确认,同时提供原件核对

1 1 纸质 申请人
6 属于残疾、抚恤优待对象、低保、特困家庭的,应当提供民政部门出具的有效证件或相应证明材料 查看详情

以上规定的材料,属证明类的提交原件,属证件、证书或合同类的提交复印件;申请对象提供的证明材料复印件,申请人应在复印件上注明“本复印件与原件相符”并联同共同申请家庭成员签名加盖手模确认,同时提供原件核对

1 1 纸质 申请人
7 孤儿年满18岁以上单独申请的,提供孤儿相关证明材料复印件 查看详情

以上规定的材料,属证明类的提交原件,属证件、证书或合同类的提交复印件;申请对象提供的证明材料复印件,申请人应在复印件上注明“本复印件与原件相符”并联同共同申请家庭成员签名加盖手模确认,同时提供原件核对

1 1 纸质 申请人
8 住所证明:《申请公有住房租赁的住房情况声明书》原件及其相关材料复印件,申请对象在本市辖区承租住房的提供有效期内租赁合同复印件;借住的由出借人出具书面证明及借住的住所证明(如出借人房产证、宅基地证、租赁合同等相关证明材料) 查看详情

以上规定的材料,属证明类的提交原件,属证件、证书或合同类的提交复印件;申请对象提供的证明材料复印件,申请人应在复印件上注明“本复印件与原件相符”并联同共同申请家庭成员签名加盖手模确认,同时提供原件核对

1 1 纸质 申请人
填报须知

申请材料的形式为纸质材料和电子版材料,申请审批表加盖的公章须与其申请单位名称完全一致。申请材料采用A4纸,统一在纸张的左侧装订,复印件均应加盖申请人公章。

受理标准
办理流程
网上办理流程
查看流程图

本事项在网上办事大厅只能实现预约功能,预约流程如下: 1.申请人信息登记:申请人登陆广东省网上办事大厅,网上注册个人信息,确认阅读协议,开通网上办事大厅个人账户。 2.预约:申请人根据办事需求在网上办事大厅找到相应事项提出预约。受理人员收到预约申请后的3个工作日内联系申请人,一次性告知申请人需要提交的申请材料,并预约其到不动产所在地的不动产登记部门窗口进行受理。 本事项窗口办理流程如下: 1.申请。申请家庭应当推举具有完全民事行为能力的家庭成员作为申请人向公房所在地房管所递交《东莞市房产管理局直管公有住房租赁申请表》及户籍、收入、住所等相关证明材料申请租赁直管公有住房。 2.受理。申请材料齐全的,房管所予以受理,并出具受理凭证。对申请不予受理的,房管所告知并说明理由。 申请人应当如实申报家庭收入和住房状况,并对申报信息的真实性负责。 3.初审。房管所应当自受理申请之日起20个工作日内对申请人家庭的户籍、家庭人员结构、婚姻状况等情况进行调查核实,确认申请人的申请条件。 经初审符合申请条件的,转入公示程序。 经初审不通过的,书面告知申请人并说明理由。 4.公示。在申请受理房管所公示,公示时间不少于10个工作日。对公示的情况有异议的组织和个人,应当在公示期内向房管所书面提出,房管所应当自接到异议之日起10个工作日内完成调查核实。经初审不通过或公示异议核实成立的,作退件处理,出具《家庭基本情况公示异议处理结果通知书,告知申请人不予办理的理由。 5.批准。经公示无异议或经核实异议不成立的,由房管所核查批准申请人取得租赁直管公有住房资格,出具《直管公房租赁申请批准书》,安排轮候配租。 6.配租并签定合同。安排时间集中选房,由房管所与租赁户签订房屋租赁合同。

窗口办理流程
查看流程图

1.申请。申请家庭应当推举具有完全民事行为能力的家庭成员作为申请人向公房所在地房管所递交《东莞市房产管理局直管公有住房租赁申请表》及户籍、收入、住房等相关证明材料申请租赁直管公有住房。 2.受理。申请材料齐全的,房管所予以受理,并出具受理凭证。对申请不予受理的,房管所告知并说明理由。 申请人应当如实申报家庭收入和住房状况,并对申报信息的真实性负责。 3.初审。房管所应当自受理申请之日起20个工作日内对申请人家庭的户籍、家庭人员结构、婚姻状况等情况进行调查核实,确认申请人的申请条件。 经初审符合申请条件的,转入公示程序。 经初审不通过的,书面告知申请人并说明理由。 4.公示。在申请受理房管所公示,公示时间不少于10个工作日。对公示的情况有异议的组织和个人,应当在公示期内向房管所书面提出,房管所应当自接到异议之日起10个工作日内完成调查核实。经初审不通过或公示异议核实成立的,作退件处理,出具《家庭基本情况公示异议处理结果通知书,告知申请人不予办理的理由。 5.批准。经公示无异议或经核实异议不成立的,由房管所核查批准申请人取得租赁直管公有住房资格,出具《直管公房租赁申请批准书》,安排轮候配租。 6.配租并签定合同。安排时间集中选房,由房管所与租赁户签订房屋租赁合同。

收起浮动框