临时用地审批
主管部门: 东莞市国土资源局 收藏
基本信息
事项类型 行政许可事项 实施机构 东莞市国土资源局 行使层级 市  镇(街道) 
基本编码 0100300000 实施编码 441900000000007330205000 服务事项编码 00733020501003000003441900
通用事项名称 临时用地审批
法定办结时限 20(工作日) 承诺办结时限 20(工作日) 通办范围 跨县
服务对象 法人、自然人、其他组织
实施主体性质 法定机关 联办机构 运行系统 广东省网上办事大厅
行使内容
中介服务
许可收费 是否收费 不收费 收费标准
收费依据
办件类型 承诺件
办理地点、时间

办理地点:东莞市城区东城大道268号
办理时间: 工作日:上午8:30-12:00,下午2:00-5:30

结果名称 《临时用地批文》 办理形式 支持网上办理
预约办理 网上支付 物流快递 不支持物流快递
窗口办理信息 窗口名称 东莞市国土资源局属地分局服务窗口
咨询电话 0769-26983721 监督电话 0769-26983208、12345
交通指引 可搭乘公车:3路;4路;16路;21路;37路;C1路;L5A路;雍华庭站下车步行200米。
受理条件

符合下列全部条件,可提出申请: 1)建设项目施工、地质勘查、抢险救灾需要临时使用国有土地或者农民集体所有的土地的; 2)在城市规划区内的临时用地,在报批前,应当先经有关城市规划行政主管部门同意; 3)临时使用农民集体所有土地的,应先征得土地所有权人的同意。

设定依据

《中华人民共和国土地管理法》
第五十七条:  第五十七条 建设项目施工和地质勘查需要临时使用国有土地或者农民集体所有的土地的,由县级以上人民政府土地行政主管部门批准。其中,在城市规划区内的临时用地,在报批前,应当先经有关城市规划行政主管部门同意。土地使用者应当根据土地权属,与有关土地行政主管部门或者农村集体经济组织、村民委员会签订临时使用土地合同,并按照合同的约定支付临时使用土地补偿费。
临时使用土地的使用者应当按照临时使用土地合同约定的用途使用土地,并不得修建永久性建筑物。
临时使用土地期限一般不超过二年。


《广东省实施<中华人民共和国土地管理法>办法》
第三十七条:临时使用土地的,由县级以上人民政府土地行政主管部门批准。使用国有土地的,应当与有关土地行政主管部门签订临时使用土地合同;使用农民集体所有土地的,应当与土地所属的农村集体经济组织或村民委员会签订临时使用土地合同。合同应当就临时使用土地期限、临时使用土地补偿费、双方的权利与义务、违约责任等事项作出规定。  ?
?? 临时使用农用地的补偿费,按该土地临时使用前三年平均年产值与临时使用年限的乘积数计算;使用建设用地的,按当地国有土地年租金与临时使用年限的乘积数计算。
??? 临时使用土地的使用者应当按照临时使用土地合同约定的用途使用土地,不得修建永久性建筑物。临时使用土地期限届满,由临时使用土地的单位和个人负责恢复土地的原使用状况。无法恢复土地原使用状况而造成损失的,应当承担相应的经济补偿责任。
??? 临时使用土地期限一般不超过二年。?

申请材料
材料信息
序号 材料名称 要求 份数(份/套) 纸质版/电子版 来源渠道 范本表格 空白表格
原件 复印件
1 《建设项目用地申请、审批表》 查看详情

正、副本,填写清晰、无误。

2 0 纸质 行政机关
申请人
表格下载 表格下载
2 《建设用地规划许可证》或选址意见 查看详情

临时用地在城市规划区内的提供,提供原件核对

0 2 纸质 行政机关
3 土地权属证明材料 查看详情

提供原件核对

0 2 纸质 行政机关
4 临时使用土地合同 查看详情

要求原件且盖公章

3 0 纸质 行政机关
申请人
5 法人代表证明及身份证 查看详情

权利人为自然人的,提交身份证(本人签名及签上申请日期)(复印件); 权利人为企业、法人或其他组织的,提交营业执照、组织机构代码证、法定代表人证明书、 法定代表人身份证等(复印件,并加盖公司公章。提供原件核对。

0 2 纸质 行政机关
6 委托书 查看详情

申请人委托他人代为办理的,需加盖申请单位公章。

2 0 纸质 申请人
7 公路、公安行政管理部门审核同意的证明 查看详情

使用公路两侧预留地的,应提供公路、公安等管理部门审核同意的证明。

0 2 纸质 行政机关
8 其他材料及相关证明 查看详情

申请临时用地具有特殊情况的,由申请人出具的佐证材料。

0 2 纸质 行政机关
申请人
9 有效的《营业执照》或(非企业提供《组织机构代码证》) 查看详情

提供副本,需加盖申请单位公章。

0 2 纸质 行政机关
10 委托人身份证 查看详情

复印件签名确认与原件一致。 提交身份证(本人签名及签上申请日期)(复印件);

0 2 纸质 行政机关
11 工程建设项目审批(或核准、备案)文件 查看详情

提供原件核对。

0 2 纸质 行政机关
12 水务行政管理部门审核同意的证明 查看详情

使用河道(渠道)提防管理范围内的临时用地,应提供水务行政管理部门审核同意的证明文件,提供原件核对。

0 2 纸质 行政机关
13 土地复垦方案 查看详情

涉及农用地提供。

1 1 纸质 申请人
14 土地复垦保证金缴纳凭证 查看详情

涉及农用地提供。

0 2 纸质 行政机关
填报须知

纸质申请材料采用A4纸,手写材料应当字迹工整、清晰,复印件申请人均应签名、复印清晰、大小与原件相符。

受理标准
办理流程
网上办理流程
查看流程图

1.申请。申请人登录广东省网上办事大厅东莞分厅(网址:http://shenbao.dg.gov.cn)提出申请,上传电子材料。 2.受理。申请人需在预约时段内凭申请编号到东莞市国土资源局属地分局服务窗口提交纸质材料,接收受理人员当场即时对申请人提交的申请进行接收,对纸质申请材料进行受理审核,当场作出受理决定。申请人符合申请资格,并材料齐全、格式规范、符合法定形式的,予以受理,出具《受理回执》;申请人不符合申请资格或材料不齐全、不符合法定形式的,接件受理人员不予受理,出具《不予受理通知书》。申请人材料不符合要求但可以当场更正的,退回当场更正后予以受理。受理审查过程中,发现材料需补正的当场向申请人提出补正要求,出具《申请材料补正告知书》,申请人按要求补正后重新受理审查。 3.审查。受理后,审查人员对材料进行审查。镇级属地分局在5个工作日内作出初审决定,符合审批条件的,报镇级人民政府后上报市局审查;市局在10个工作日作出审查决定,符合审批条件的,予以审批。批准后,出具《临时用地批文》;不予通过的,退件处理并书面告知理由。 4.领取结果。申请人按约定时间到东莞市国土资源局属地分局服务窗口自取办理结果。 本事项的网上办理流程见《临时用地审批网上办理流程图》。

窗口办理流程
查看流程图

1.申请。申请人向东莞市国土资源局属地分局服务窗口提出申请,提交申请材料。 2.受理。接件受理人员核验申请材料,当场作出受理决定。申请人符合申请资格,并材料齐全、格式规范、符合法定形式的,予以受理,出具《受理回执》;申请人不符合申请资格或材料不齐全、不符合法定形式的,接件受理人员不予受理,出具《不予受理通知书》。受理审查过程中,发现材料需补正的当场向申请人提出补正要求,出具《申请材料补正告知书》,申请人按要求补正后重新受理审查。 3.审查。受理后,审查人员对材料进行审查。镇级属地分局在5个工作日内作出初审决定,符合审批条件的,报镇级人民政府后上报市局审查;市局在10个工作日作出审查决定,符合审批条件的,予以审批。批准后,出具《临时用地批文》;不予通过的,退件处理并书面告知理由。 4.领取结果。申请人按约定时间到东莞市国土资源局属地分局服务窗口自取办理结果。 本事项的窗口办理流程见《临时用地审批窗口办理流程图》。

权限划分

1、权责划分(市)
负责本市建设项目施工和地质勘查需要临时使用土地的审批,其中,临时占用基本农田的,需审核相关情况,并上报省国土资源厅。
2、权责划分(镇(街道))
下放镇街包括中心镇、清溪镇、沙田镇(虎门港)、松山湖(生态园),负责本辖区建设项目施工和地质勘查需要临时使用土地的审批。其中临时占用基本农田的,需由各镇国土分局上报市国土局审核。

收起浮动框