划拨国有土地使用权补办出让手续
主管部门: 东莞市国土资源局 收藏
基本信息
事项类型 行政许可事项 实施机构 东莞市国土资源局 行使层级 市 
基本编码 0100301000 实施编码 441900000000007330205000 许可事项编码 00733020501003010003441900
通用事项名称 划拨土地使用权和地上建筑物及附着物所有权转让、出租、抵押审批
法定办结时限 20(工作日) 承诺办结时限 20(工作日) 通办范围 跨县
服务对象 法人、自然人
实施主体性质 法定机关 联办机构 运行系统
办件类型 承诺件 办理形式 支持网上办理
结果名称 1、《国有建设用地使用权出让合同》、用地批文;2、属划拨补办后再转让的,为《划拨土地使用权准予转让通知书》 结果样本 划拨补办出让合同-模板.pdf
行使内容
预约办理 在东莞市国土资源局属地分局服务窗口进行预约 物流快递 支持物流快递
数量限制
咨询电话 0769-26983721 监督电话 0769-26983208、12345
窗口办理信息
松山湖片区直属分局

办理地点:东莞松山湖高新技术产业开发区礼宾路一号控股大厦三楼
办理时间: 星期一至星期五:上午08:30-12:00,下午14:00-17:30,(法定节假日除外)
交通指引: 市公交K2路、850路;镇公交松山湖4B路、松山湖4A路、松山湖10路,跨镇公交快线21路,到松山湖管委会

莞城分局

办理地点:东莞市莞城街道东城西路48号
办理时间: 星期一至星期五:上午08:30-12:00,下午14:00-17:30,(法定节假日除外)
交通指引: 市公交13路、16路、17路、25路、37路、41路、46路、L5A路、LG1路白沙塘站

东城分局

办理地点:广东省东莞市东城路559
办理时间: 星期一至星期五:上午08:30-12:00,下午14:00-17:30,(法定节假日除外)
交通指引: 市公交3路、16路、21路、52路、59路、c1路、k1路、l5a路、x11路、x22路新世界花园站,步行300米到达东城街道综合服务中心二楼

南城分局

办理地点:东莞市南城街道新基社区广彩路中段
办理时间: 星期一至星期五:上午08:30-12:00,下午14:00-17:30,(法定节假日除外)
交通指引: 市公交6路、8路、20路、43路、48路、c1路、k7路、l1路、x11路、x21路广彩城站,沿S256走180米,右转沿广彩路走300米

万江分局

办理地点:万福路与公园路交叉口北50米
办理时间: 星期一至星期五:上午08:30-12:00,下午14:00-17:30,(法定节假日除外)
交通指引: 市公交4、7、16、20、28、30、46、50、2A、K3、K5、C2、C4、L5A、LG1、16、X16、L2、L3、X20、622、X5、X6万江桥站

石龙分局

办理地点:东莞市石龙镇新城区京瓷路10号
办理时间: 星期一至星期五:上午08:30-12:00,下午14:00-17:30,(法定节假日除外)
交通指引: 镇公交1路线邮政分局站

沙田(虎门港)分局

办理地点:东莞市沙田镇横流区同福路7号
办理时间: 星期一至星期五:上午08:30-12:00,下午14:00-17:30,(法定节假日除外)
交通指引: 市公交831路、801路、806路沙田镇标,镇公交1路、2路、3路、4路沙田镇标。

道滘分局

办理地点:东莞市道滘镇西部干道旁国土大楼
办理时间: 星期一至星期五:上午08:30-12:00,下午14:00-17:30,(法定节假日除外)
交通指引: 市公交2路、2A路、沙田1路道滘车站,步行约920米; 水乡公交601路、612路道滘法庭站,步行约110米;606路金牛新村南路口站下车,步行约670米或道滘汽车站,步行约920米; 镇内公交:603路、605路道滘汽车站,步行约920米;

洪梅分局

办理地点:东莞市洪梅镇桥东路63号
办理时间: 星期一至星期五:上午08:30-12:00,下午14:00-17:30,(法定节假日除外)
交通指引: 市公交623,625,628路洪梅广场站

厚街分局

办理地点:东莞市厚街镇商贸中心六楼
办理时间: 星期一至星期五:上午08:30-12:00,下午14:00-17:30,(法定节假日除外)
交通指引: 市公交L1路、X22路、C1路厚街镇政府公交站步行89米,镇公交厚街6路、802路、808路、841路河田路口公交站步行361米

寮步分局

办理地点:东莞市寮步镇勤政路6号
办理时间: 星期一至星期五:上午08:30-12:00,下午14:00-17:30,(法定节假日除外)
交通指引: 市公交3路、830路;镇公交a2路、a6路、a8路寮步劳动分局站,沿香市路向东南步行41米,左转进入仁和路向东北步行151米,右转进入勤政路向东南步行123米

大岭山分局

办理地点:东莞市大岭山镇教育路1号
办理时间: 星期一至星期五:上午08:30-12:00,下午14:00-17:30,(法定节假日除外)
交通指引: 市公交842路、850路,镇公交5路大和百货站

大朗分局

办理地点:东莞市大朗镇大井头景福路2号
办理时间: 星期一至星期五:上午08:30-12:00,下午14:00-17:30,(法定节假日除外)
交通指引: 暂无途经公交路线

石排分局

办理地点:东莞市石排镇石排大道中234号
办理时间: 星期一至星期五:上午8:30-12:00, 下午14:30-17:30,(法定节假日除外)
交通指引: 市公交822路、807路、809路,镇公交1路、3路、7路利丰广场公交站

虎门分局

办理地点:东莞市虎门镇永安路永业楼9号
办理时间: 星期一至星期五:上午8:30-12:00 ,下午14:00-17:30,(法定节假日除外)
交通指引: 镇公交虎门13路、虎门15路、虎门16路、虎门2路、虎门3A路、虎门5路到永安站下车步行500米,旅游大厦隔壁

中堂分局

办理地点:东莞市中堂镇振兴路10号
办理时间: 星期一至星期五:上午8:30-12:00 ,下午14:00-17:30,(法定节假日除外)
交通指引: 镇公交:608、609、610、612、617、629中新广场(中堂万和商场)

望牛墩分局

办理地点:东莞市望牛墩镇宝华路
办理时间: 星期一至星期五:上午8:30-12:00 ,下午14:00-17:30,(法定节假日除外)
交通指引: 市公交612路、615路、623路、625路望东站

塘厦分局

办理地点:东莞市塘厦镇迎宾大道7号行政办事服务大厦
办理时间: 星期一至星期五:上午8:30-12:00 ,下午14:30-17:30,(法定节假日除外)
交通指引: 市公交863路(行政中心站),镇公交15路(行政中心站)、1路、6路(办事中心站)

麻涌分局

办理地点:东莞市麻涌镇办事服务中心
办理时间: 星期一至星期五:上午8:30-12:00 ,下午14:00-17:30,(法定节假日除外)
交通指引: 市公交601路到椰林山庄(行政服务中心对面)

凤岗分局

办理地点:东莞市凤岗镇三联路16号
办理时间: 星期一至星期五:上午8:30-12:00 ,下午14:30-17:30,(法定节假日除外)
交通指引: 市公交快线1路、7路到凤岗镇,转镇内公交1路、7路到镇政府站

常平分局

办理地点:东莞市常平镇荔园路国土大楼
办理时间: 星期一至星期五:上午8:30-12:00, 下午14:30-17:30,(法定节假日除外)
交通指引: 市公交L3路、827路,镇公交3、4、6、8、9、10路,常平第一小学站

东坑分局

办理地点:东莞市东坑镇东坑大道北6号
办理时间: 星期一至星期五:上午8:30-12:00 ,下午14:30-17:30,(法定节假日除外)
交通指引: 市公交837路、862路、868路黄屋站;镇公交东坑12路东海酒店站,东坑2路、东坑5路黄屋站

横沥分局

办理地点:东莞市横沥镇裕宁工业区财贸路
办理时间: 星期一至星期五:上午8:30-12:00 ,下午14:30-17:30,(法定节假日除外)
交通指引: 国土窗口:镇公交横沥公汽7路车社保分局站 不动产窗口:市公交817、807、868、852、837、公交快线3,镇公交横沥公汽3路、3A路、7路、8路、2路、6路镇政府站

清溪分局

办理地点:东莞市清溪镇清凤路98号城建国土大楼五、六楼 清溪镇清溪大道299号清溪镇综合服务中心(窗口)
办理时间: 星期一至星期五:上午8:30-12:00, 下午14:30-17:30,(法定节假日除外)
交通指引: 市公交810路、847路,镇公交清溪5路、清溪6路、清溪8路,跨镇公交清溪22路、清溪23路、塘厦22路、凤岗23路,到清溪交警大队站,沿清溪大道方向直行800米

企石分局

办理地点:东莞市企石镇湖滨北路18号
办理时间: 星期一至星期五:上午8:30-12:00 ,下午14:00-17:30,(法定节假日除外)
交通指引: 市公交809路、822路,镇公交企石1路内环、4路、5路

高埗分局

办理地点:东莞市高埗镇振兴北路6号
办理时间: 星期一至星期五:上午8:30-12:00, 下午14:30-17:30,(法定节假日除外)
交通指引: 市公交C4路、828路、813路,镇公交石碣10路、高埗12路、高埗1路、高埗9路,高埗文化广场站

樟木头分局

办理地点:东莞市樟木头镇政通路11号
办理时间: 星期一至星期五:上午8:30-12:00 ,下午14:00-17:30,(法定节假日除外)
交通指引: 镇公交12路樟木头人民政府站

长安分局

办理地点:东莞市长安镇德政中路76号
办理时间: 星期一至星期五:上午8:30-12:00, 下午14:00-17:30,(法定节假日除外)
交通指引: 长安分局窗口:市公交842路转长安5路莲花广场站下车步行450米、842路转长安15路莲花别墅南站下车步行100米;镇公交长安1路莲盛大厦站下车步行470米、长安3路莲花广场站下车450米 不动产窗口:长安镇综合服务中心(长安国土分局窗口在二楼) 交通指引:市公交842路转长安5路或17路城中四季站下车步行630米;镇公交长安8路、长安11路长安广场西下车步行450米,长安19路、长安23路、长安6路地王广场东站下车步行520米

桥头分局

办理地点:东莞市桥头镇中兴路(桥头段)6号
办理时间: 星期一至星期五:上午8:30-12:00 ,下午14:00-17:30,(法定节假日除外)
交通指引: 市公交817路桥头车站、809路岭头村委会;镇公交1路、4路、5路、7路、8路岭头村委会

黄江分局

办理地点:东莞市黄江镇黄江大道188号
办理时间: 星期一至星期五:上午8:30-12:00, 下午14:30-17:30,(法定节假日除外)
交通指引: 市公交848路、827路、840路、快12路,镇公交6路,黄江中心小学站

谢岗分局

办理地点:东莞市谢岗镇花园大道71号
办理时间: 星期一至星期五:上午8:30-12:00 ,下午14:30-17:30,(法定节假日除外)
交通指引: 市公交K20路、815路,镇公交1路线谢岗广场至司马路口

石碣分局

办理地点:东莞市石碣镇政文路96号
办理时间: 星期一至星期五:上午9:00-12:00 ,下午14:30-17:30,(法定节假日除外)
交通指引: 市公交L2石碣镇政府站、828路石碣城区居委会站 镇公交5路石碣国土站、6路、7路、8路石碣镇政府站

茶山分局

办理地点:东莞茶山镇彩虹路88号
办理时间: 星期一至星期五:上午8:30-12:00, 下午14:30-17:30,(法定节假日除外)
交通指引: 市公交L6路茶山医院站;石龙3路茶山医院站;镇公交2、3、4、6路茶山医院站

受理条件

应满足以下全部条件: 1、领有国有土地使用权证书的; 2、经市、县人民政府土地管理部门批准并办理土地使用权出让手续,交付土地使用权出让金,取得准予转让通知书的; 3、按照出让合同约定进行投资开发,属于房屋建设工程的,完成开发投资总额的百分之二十五以上,属于成片开发土地的; 4、界址明确,权属没有争议的。

设定依据

《中华人民共和国城镇国有土地使用权出让和转让暂行条例》
第四十五条:符合下列条件的,经市、县人民政府土地管理部门和房产管理部门批准,其划拨土地使用权和地上建筑物,其他附着物所有权可以转让、出租、抵押:
(一)土地使用者为公司、企业、其他经济组织和个人;
(二)领有国有土地使用证;
(三)具有地上建筑物、其他附着物合法的产权证明;
(四)依照本条例第二章的规定签订土地使用权出让合同,向当地市、县人民政府补交土地使用权出让金或者以转让、出租、抵押所获收益抵交土地使用权出让金。 转让、出租、抵押前款划拨土地使用权的,分别依照本条例第三章、第四章和第五章的规定办理。

《划拨土地使用权管理暂行办法》
第三条:划拨土地使用权(以下简称“土地使用权”)的转让、出租、抵押活动,适用本办法。
第五条 :未经市、县人民政府土地管理部门批准并办理土地使用权出让手续,交付土地使用权出让金的土地使用者,不得转让、出租、抵押土地使用权。
第六条:符合下列条件的,经市、县人民政府土地管理部门批准,其土地使用权可以转让、出租、抵押:
(一)土地使用者为公司、企业、其他经济组织和个人;
(二)领有国有土地使用证;
(三)具有合法的地上建筑物、其他附着物产权证明;
(四)依照《条例》和本办法规定签订土地使用权出让合同,向当地市、县人民政府交付土地使用权出让金或者以转让、出租、抵押所获收益抵交土地使用权出让金。

申请材料
材料信息
序号 材料名称 要求 份数(份/套) 纸质版/电子版 来源渠道 范本表格 空白表格
原件 复印件
1 交易土地及地上建筑物的权属证明文件 查看详情

①土地使用权证原件(土地证的坐标图是珠区坐标的则需到测量队进行转换对比地块是否有移位、权利人一致); ②土地使用权交易资料查询表(未抵押、查封) ③房产权原件(未办理房产证需要出具产权说明和报建资料); ④房产证查询证明(权利人一致,未抵押、查封) ⑤不动产登记证

1 0 纸质 申请人 表格下载 表格下载
5 《建设项目用地变更申请、审批表》 查看详情

正、副本(原件)各一份

1 0 纸质 行政机关
申请人
表格下载 表格下载
5 批后监管业务审核表 查看详情

1、即为闲置地处理意见; 2、视情况提供,已供未用的提供

1 0 纸质 申请人
6 全体股东或上级主管单位同意补办出让的证明 查看详情

原件

1 0 纸质 申请人
7 用地单位营业执照/组织机构代码证 查看详情

复印件

0 1 纸质 行政机关 (市工商部门)
7 土地现状调查情况表 查看详情

宗地现状情况,注明宗地用途与建筑物用途;由分局或申请人出具,须盖章、拍摄人、提供人签名

1 0 纸质 行政机关 (属地分局)
申请人
8 用地单位法人代表身份证 查看详情

复印件

1 0 纸质 行政机关
9 建设用地规划许可证/建设用地规划批准书 查看详情

市级以上规划部门合法的补办出让前、后规划批准文件;应均函规划红线图;复印件

0 1 纸质 行政机关 (市规划局)
10 建设项目用地预审意见 查看详情

原件;土地使用权人名称变更或用途变更的提供

1 0 纸质 行政机关
10 测绘资料(由申请人委托有资质的测绘公司出具) 查看详情

1)地籍图(3份) (2)宗地图(6份) (3)数字化地图电子文档(PS格式)

6 0 纸质 申请人
11 土地利用总体规划图 查看详情

原件

1 0 纸质 行政机关
12 叠加图 查看详情

补办出让红线、规划红线、原划拨用地批准红线叠加示意图;原件

1 0 纸质 行政机关 (国土分局或测绘单位)
13 地块现状照片 查看详情

原件

1 0 纸质 行政机关 (国土分局)
填报须知

纸质申请材料采用A4纸,手写材料应当字迹工整、清晰,复印件申请人均应签名、复印清晰、大小与原件相符。

受理标准
办理流程
网上办理流程
查看流程图

1.申请。申请人登录广东省网上办事大厅东莞分厅(网址:http://shenbao.dg.gov.cn/xzspweb/dg_index.jsp)提出申请,上传电子材料。 2.受理。受理机关收到申请材料,若申请人符合申请资格,并材料齐全、格式规范、符合法定形式的,当场作出受理决定,出具《受理回执》;申请人不符合申请资格或材料不齐全、不符合法定形式的通知申请人补正,补正后予以受理。 3.审查。受理后,审查人员对材料进行审查,自受理之日起20个工作日内作出审查决定。符合条件的,出具《交易成交通知》;审查决定不符合条件的,作退件处理。 4.领取结果。办理完成后,通过电话通知申请人。申请人可凭受理单提取交易成交通知以及相关资料。

窗口办理流程
查看流程图

1.申请。申请人向国土资源局提交申请材料。 2.受理。受理机关收到申请材料,若申请人符合申请资格,并材料齐全、格式规范、符合法定形式的,当场作出受理决定,出具《受理回执》;申请人不符合申请资格或材料不齐全、不符合法定形式的通知申请人补正,补正后予以受理。 3.审查。受理后,审查人员对材料进行审查,自受理之日起20个工作日内作出审查决定。符合条件的,出具《交易成交通知》;审查决定不符合条件的,作退件处理。 4.领取结果。办理完成后,通过电话通知申请人。 申请人可凭受理单提取交易成交通知以及相关资料。 本事项的窗口办理流程见图1《窗口办理流程图》。

许可收费
是否收费 收费 收费环节 签订《国有土地使用权出让合同》后 网上支付 支持在线支付
收费项目1 收费项目名称 土地出让金
收费标准 根据土地评估结果、相关政策,经集体决策、报市府审批,综合确定补缴地价款
收费依据名称 收费依据文号 条款号及条款具体内容
协议出让国有土地使用权规范(试行) 国土资发〔2006〕114号

全文全文

中介服务
申请人权利和义务
申请人依法享有以下权利

申请人享有知情权,实施机关应将本行政许可的办理依据、条件、时限、流程告知; 申请人在办理本行政许可事项过程中,享有咨询、办理进度查询、投诉的权利; 符合法定条件的,申请人有权取得本行政许可; 申请人有权要求实施机关对公开内容予以说明、解释; 申请人对本行政许可事项的办理结果有异议的,有权依法申请行政复议或提起行政诉讼。

申请人依法履行以下义务

申请人应对其申请材料实质内容的真实性负责,填写的表格中相关人员签字,字迹工整、清晰; 申请人应理解掌握相关法律法规,积极配合实施机关办理本行政许可事项的相关工作,如按要求补正材料、填写相关表格; 申请应按照事项材料清单的要求提交完整、清晰的申请材料;

法律救济
行政复议
行政复议 部门 东莞市人民政府或广东省国土资源厅
地址 东莞市鸿福路99号行政办事中心北楼(信访接访大厅内)市法制局行政复议科;广州市体育东路160号
电话 0769-22831370、0769-22831359、020-12336
网址 http://www.dg.gov.cn/ 或http://www.gdlr.gov.cn/
行政诉讼
行政诉讼 部门 广东省东莞市第一人民法院
地址 广东省东莞市东城区东宝路东莞市第一人民法院东城法庭。
电话 0769-86101029
网址 http://dyfy.dg.gov.cn/
权利来源

1、权责划分(市)
本市范围内国有建设用地使用权划拨补办出让后或符合划拨目的划拨土地使用权转让审批。

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