商品房预售许可(变更)
主管部门: 东莞市住房和城乡建设局 收藏
基本信息
事项类型 行政许可事项 实施机构 东莞市住房和城乡建设局 行使层级 市 
基本编码 0100376000 实施编码 441900000000007329909003 许可事项编码 00732990901003760033441900
通用事项名称 商品房预售许可
法定办结时限 20(工作日) 承诺办结时限 6(工作日) 通办范围
服务对象 企业
实施主体性质 法定机关 联办机构 运行系统 广东省网上办事大厅
办件类型 承诺件 办理形式 支持网上办理
结果名称 《广东省东莞市商品房预售许可证》 结果样本
办理地点、时间

办理地点:东莞市东城街道莞龙大道下桥段79号
办理时间: 周一至周五上午8:30-12:00,下午2:00-5:30(法定节假日除外)

行使内容
预约办理 网上预约网址http://www.dgjs.gov.cn/wssb_cas/login?service=http%3A%2F%2Fwww.dgjs.gov.cn%2Fwssb_index%2F,请申请人按照网站的相关提示进行预约。 物流快递 不支持物流快递
数量限制
窗口办理信息 窗口名称 东莞市住房和城乡建设局办事大厅1-6号窗口。
咨询电话 0769-22671789 监督电话 0769-22209188
交通指引 1.可乘坐公交车19路、24路、25路、33路、C3路、K3路、K4路、L2路、X18路、X9路到技校站或下桥站下车后步行约330米。 2.可乘坐地铁R2线到下桥站B出口出站后往莞城方向步行约500米。
受理条件

符合下列全部条件,可提出申请: 一、《广东省商品房预售管理条例》(2010年修正本) 第十三条 受让方与预售人签订项目转让合同之日起三十日内,受让方应当持下列文件到原发证机关变更商品房预售许可证:   (一)商品房项目的转让合同;   (二)原商品房预售许可证;   (三)土地管理和城市规划等部门同意变更的有关证件;   (四)受让方的房地产开发资质证书;   (五)在项目所在地商业银行开设的预售房款专用帐户;   (六)法律、法规规定的其他条件的证明材料。   对符合条件的项目,主管部门应当自受理申请之日起十五日内变更商品房预售许可证。   预售人自签订项目转让合同之日起,应当停止预售商品房;受让方未换领商品房预售许可证的,不得预售商品房。

设定依据

城市房地产开发经营管理条例
第四条:国务院建设行政主管部门负责全国房地产开发经营活动的监督管理工作。县级以上地方人民政府房地产开发主管部门负责本行政区域内房地产开发经营活动的监督管理工作。县级以上人民政府负责土地管理工作的部门依照有关法律、行政法规的规定,负责与房地产开发经营有关的土地管理工作。

申请材料
材料信息
序号 材料名称 要求 份数(份/套) 纸质版/电子版 来源渠道 范本表格 空白表格
原件 复印件
1 《东莞市商品房<预售许可证>变更申请表》 查看详情

原件

1 0 纸质 申请人 表格下载 表格下载
2 《营业执照》副本 查看详情

复印件及原件(窗口核对、扫描上传后退回原件),复印件加盖企业公章

1 1 纸质 申请人
3 《房地产开发企业资质证书》副本 查看详情

复印件

0 1 纸质 申请人
4 《广东省东莞市商品房预售许可证》 查看详情

原件

2 0 纸质 申请人
5 申请预售房屋面积、套数变更的情况说明 查看详情

原件,加盖企业公章。

1 0 纸质 申请人
6 已变更的《建设工程规划许可证》 查看详情

复印件及原件(由窗口核对、扫描上传后退回原件),复印件加盖企业公章。

1 1 纸质 申请人
7 已变更的《建设工程规划许可证》附图:分层平面图 查看详情

复印件及原件(需有市规划局印章),复印件加盖企业公章。

1 1 纸质 申请人
8 已变更的规划总平面图 查看详情

复印件及原件,复印件加盖企业公章。需盖有市规划局印章和市住建局备案章

1 1 纸质 申请人
9 已变更的《建设工程施工许可证》 查看详情

复印件

0 1 纸质 申请人
10 变更涉及的相关证明材料 查看详情

复印件及原件(窗口核对后退回原件),复印件加盖企业公章

1 1 纸质 申请人
11 开发企业书面通知预购人关于企业名称变更事宜的承诺书 查看详情

原件,加盖企业公章、法人签名或签章

1 0 纸质 申请人
12 工商行政管理部门批准开发企业名称变更的文件(如核准变更登记通知书等) 查看详情

复印件及原件(窗口核对、扫描上传后退回原件),复印件加盖企业公章

1 1 纸质 申请人
13 《东莞市商品房预售款监管协议书》 查看详情

原件

3 0 纸质 申请人 表格下载 表格下载
14 预售款专用账户《印鉴卡》 查看详情

原件一套。

4 0 纸质 申请人
15 开发企业与施工单位签订的工程施工合同(协议) 查看详情

复印件,加盖企业公章。

0 1 纸质 申请人
填报须知

纸质申请材料采用A4纸,复印件申请人均应加盖公章、复印清晰、大小与原件相符。

受理标准
办理流程
网上办理流程
查看流程图

窗口办理流程
查看流程图

1. 申请。申请人向东莞市住房和城乡建设局办事窗口提出申请,提交申请材料。 2. 受理。接件受理人员核验申请材料,当场作出受理决定。申请人符合申请资格,并材料齐全、格式规范、符合法定形式的,予以受理,出具《建设行政许可受理通知书》;申请人不符合申请资格或材料不齐全、不符合法定形式的,接件受理人员不予受理,当场出具《不予受理通知书》。申请人材料不符合要求但可以当场更正的,退回当场更正后予以受理。 3. 审查。受理后,审查人员对材料进行审查,在10个工作日内作出审查决定。符合审批条件的,出具《商品房预售许可证》;不予通过的,出具《不予行政许可决定书》。 4. 领取结果。申请人按约定的方式到市行政服务中心住建窗口或东莞市住房和城乡建设局办事窗口自取或以邮寄的方式领取办理结果。

许可收费
不收费
中介服务
申请人权利和义务
申请人依法享有以下权利

申请人享有知情权,实施机关应当将本行政许可事项的办理依据、条件、时限、流程以及需要提交的全部材料的目录和申请书示范文本等在窗口及网上公开; 符合法定条件的,申请人有权取得本行政许可; 申请人对本行政许可事项的办理结果有异议的,有权依法申请行政复议或提起行政诉讼。 申请人在办理本行政许可事项过程中,享有咨询、办理进程查询、投诉的权利; 申请人有权要求实施机关对公开内容予以说明、解释;

申请人依法履行以下义务

申请人应按照申请材料的有关要求提交申请材料; 申请人应理解掌握事项办事指南规定,并进行自查; 申请人在接到实施机关的取证通知后按时领取证书。 申请人应对其申请材料实质内容的真实性负责,填写的表格中相关人员签字用签字笔填写,字迹工整、清晰;

法律救济
行政复议
行政复议 部门 东莞市人民政府;广东省住房和城乡建设局
地址 东莞市鸿福路99号行政办事中心北楼(信访接访大厅内)市法制局行政复议科;广州市东风中路483号粤财大厦广东省住房和城乡建设厅法规处。
电话 0769-22831370、0769-22831359、020-83133545
网址 http://sffzj.dg.gov.cn/dgfzjWebLib/WebPage/IR_CommonPage.aspx?DH=600或http://gov.gdcic.net/gov/Module/Xzfy/BeforeSend.aspx
行政诉讼
行政诉讼 部门 广东省东莞市第一人民法院。
地址 广东省东莞市东城区东宝路东莞市第一人民法院东城法庭
电话 0769-12368、0769-86101029
网址 http://dyfy.dg.gov.cn/
权利来源

1、权责划分(市)
市级人民政府建设行政主管部门负责本行政区域内的商品房预售许可核准。

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