出让后国有建设用地使用权分割转让批准
主管部门: 东莞市国土资源局 收藏
基本信息
事项类型 行政许可事项 实施机构 东莞市国土资源局 行使层级 市 
基本编码 0101095000 实施编码 441900000000007330205000 许可事项编码 00733020501010950003441900
通用事项名称 出让后国有建设用地使用权分割转让批准
法定办结时限 20(工作日) 承诺办结时限 20(工作日) 通办范围
服务对象 自然人,法人,其他组织
实施主体性质 法定机关 联办机构 运行系统
办件类型 承诺件 办理形式 支持网上办理
结果名称 国有土地使用权交易成交的通知 结果样本 土地使用权交易成交的通知.pdf
行使内容
预约办理 物流快递 支持物流快递
数量限制
咨询电话 0769-26983935 监督电话 0769-26983208、12345
窗口办理信息
市国土资源局

办理地点:东莞市东城大道268号
办理时间: 星期一至星期五:上午08:30-12:00,下午14:00-17:30,(法定节假日除外)
交通指引: 市公交16路、21路、37路、3路、47路、4路、C1路、L5A路公交车,至供电公司站下,向西步行100米;东莞地铁R2线,至东城站下,B出口出,向西步行400米

受理条件

应满足以下全部条件: 1、领有国有土地使用权证书的; 2、已办理红线调整,规划部门出具调整后规划批准书的; 3、按照出让合同约定进行投资开发,属于房屋建设工程的,完成开发投资总额的百分之二十五以上,属于成片开发土地的; 4、界址明确,权属没有争议的。

设定依据

《中华人民共和国城镇国有土地使用权出让和转让暂行条例》
第二十五条:土地使用权和地上建筑物、其他附着物所有权转让,应当依照规定办理过户登记。
土地使用权和地上建筑物、其他附着物所有权分割转让的,应当经市、县人民政府土地管理部门和房产管理部门批准,并依照规定办理过户登记。

申请材料
材料信息
序号 材料名称 要求 份数(份/套) 纸质版/电子版 来源渠道 范本表格 空白表格
原件 复印件
1 土地使用权交易申请审批表 查看详情

①申请单位的法人签名,盖公章; ②个人经营的须夫妻双方签名; ③涉及上级主管部门的需上级部门加意见;

1 0 纸质 行政机关 (镇街国土分局)
表格下载 表格下载
2 鉴证交易声明 查看详情

需要双方签订鉴证交易声明(双方法人代表签名,盖章,法院裁除外)

1 0 纸质 申请人 表格下载 表格下载
3 转让双方公司法律文件 查看详情

①申请人身份证明文件复印件(公司营业执照、自然人身份证); ②法人代表身份证复印件(申请人为法人的须提交); ③近期公司工商查询、章程的复印件(企业是否注销、吊销;股东组成); ④董事会、股东会决议或上级主管部门意见; ⑤受让方是境外公司须提交司法证明(公证书认定、律师事务所认定、大使馆认定); ⑥委托其他人办理的需提供委托书(须法人签名或盖私章、公司公章);

1 0 纸质 申请人
4 补充合同、建设用地批准书 查看详情

提供原件

1 0 纸质 申请人
5 批后监管业务审核表 查看详情

提供原件

1 0 纸质 行政机关 (镇街国土分局)
6 交易土地及地上建筑物的权属证明文件 查看详情

①土地使用权证原件(土地证的坐标图是珠区坐标的则需到测量队进行转换对比地块是否有移位、权利人一致); ②土地使用权交易资料查询表(未抵押、查封) ③房产权原件(未办理房产证需要出具产权说明和报建资料); ④房产证查询证明(权利人一致,未抵押、查封) ⑤不动产登记证

1 0 纸质 申请人
7 投资总额25%证明 查看详情

视乎地上建筑情况可自我举证或由会计师事务所出具

1 0 纸质 社会组织 (会计师事务所)
8 土地现状调查情况表 查看详情

由分局出具,需盖章、调查人、经办人签名

1 0 纸质 行政机关 (镇街国土分局)
9 土地及地上建筑物的评估报告书 查看详情

土地评估报告和房地产评估报告,报告的有效期,备案。

1 0 纸质 社会组织 (有资质的评估公司)
10 测绘资料(由申请人委托有资质的测绘公司出具) 查看详情

(1)地籍图(3份) (2)宗地图(3份) (3)数字化地图电子文档(PS格式)

3 0 纸质/电子化 社会组织 (有资质的测绘公司)
11 人民法院生效的法律文件及协助执行通知书 查看详情

法院裁定执行的须提交

1 0 纸质 行政机关 (人民法院)
12 土地使用权转让合同 查看详情

转让需提供(根据法院生效法律文件过户的除外)

1 0 纸质 申请人
填报须知

申请材料的形式分为纸质材料,其加盖的公章须与申请双方的名称完全一致,统一在纸张的左侧装订,复印件均应加盖公章。手写材料应当字迹工整、清晰,复印件申请人均应签名、复印清晰、大小与原件相符。

受理标准
办理流程
网上办理流程
查看流程图

1.申请。申请人登录广东省网上办事大厅东莞分厅(网址:http://shenbao.dg.gov.cn/xzspweb/dg_index.jsp)提出申请,上传电子材料。 2.受理。受理机关收到申请材料,若申请人符合申请资格,并材料齐全、格式规范、符合法定形式的,当场作出受理决定,出具《受理回执》;申请人不符合申请资格或材料不齐全、不符合法定形式的通知申请人补正,补正后予以受理。 3.审查。受理后,审查人员对材料进行审查,自受理之日起20个工作日内作出审查决定。提出审查意见,符合条件的,出具《交易成交通知》;审查决定不符合条件的,作退件处理。 4.领取结果。办理完成后,通过电话通知申请人。申请人可凭受理单提取交易成交通知以及相关资料。

窗口办理流程
查看流程图

1.申请。申请人向国土资源局提交申请材料。 2.受理。受理机关收到申请材料,若申请人符合申请资格,并材料齐全、格式规范、符合法定形式的,当场作出受理决定,出具《受理回执》;申请人不符合申请资格或材料不齐全、不符合法定形式的通知申请人补正,补正后予以受理。 3.审查。受理后,审查人员对材料进行审查,自受理之日起20个工作日内作出审查决定。符合条件的,出具《交易成交通知》;审查决定不符合条件的,作退件处理。 4.领取结果。办理完成后,通过电话通知申请人。

许可收费
不收费
中介服务
申请人权利和义务
申请人依法享有以下权利

申请人对本行政许可事项的办理结果有异议的,有权依法申请行政复议或提起行政诉讼; 申请人在办理本行政许可事项过程中,享有咨询、办理进度查询、投诉的权利; 符合法定条件的,申请人有权取得本行政许可; 申请人有权要求实施机关对公开内容予以说明、解释; 申请人享有知情权,实施机关应将本行政许可的办理依据、条件、时限、流程告知;

申请人依法履行以下义务

申请人应理解掌握相关法律法规,积极配合实施机关办理本行政许可事项的相关工作,如按要求补正材料、填写相关表格 申请人应按照申请事项材料的有关要求提交完整、清晰的申请材料 申请人应对其申请材料实质内容的真实性负责,填写的表格中相关人员签字,字迹工整、清晰

法律救济
行政复议
行政复议 部门 东莞市人民政府或广东省国土资源厅
地址 东莞市鸿福路99号行政办事中心北楼(信访接访大厅内)市法制局行政复议科;广州市体育东路160号
电话 0769-22831370、0769-22831359、020-3881899
网址
行政诉讼
行政诉讼 部门 广东省东莞市第一人民法院
地址 广东省东莞市东城区东宝路东莞市第一人民法院东城法庭。
电话 0769-86101029
网址 http://dyfy.dg.gov.cn/
权利来源

1、权责划分(市)
申请出让后国有建设用地使用权分割后的土地使用权转让的审批。

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