建筑工程施工许可证变更(更换监理、勘察、设计单位)
主管部门: 东莞市住房和城乡建设局 收藏
基本信息
事项类型 行政许可事项 实施机构 东莞市住房和城乡建设局 行使层级 市  镇(街道) 
基本编码 0100360000 实施编码 441900000000007329909006 许可事项编码 00732990901003600063441900
通用事项名称 建筑工程施工许可证核发
法定办结时限 15(工作日) 承诺办结时限 0(工作日) 通办范围
服务对象 建设单位
实施主体性质 法定机关 联办机构 运行系统 广东省网上办事大厅
办件类型 即办件 办理形式 支持网上办理
结果名称 建筑工程施工许可证 结果样本 建筑工程施工许可证.pdf
行使内容
预约办理 http://www.dgjs.gov.cn/wssb_cas/login?service=http%3A%2F%2Fwww.dgjs.gov.cn%2Fwssb_index%2F,请申请人按照网站的相关提示进行预约。 物流快递 支持物流快递
数量限制
咨询电话 0769-22671789、22207283 监督电话 0769-22209188
窗口办理信息
东莞市住房和城乡建设局办事大厅1-6号窗口。

办理地点:东莞市东城街道莞龙大道下桥段79号
办理时间: 周一至周五上午8:30-12:00,下午2:00-5:30(法定节假日除外)
交通指引: 1.可乘坐公交车19路、24路、25路、33路、C3路、K3路、K4路、L2路、X18路、X9路到技校站或下桥站下车后步行约330米。 2.可乘坐地铁R2线到下桥站B出口出站后往莞城方向步行约500米。

受理条件

满足以下全部条件,可提出申请 1)有满足施工需要的技术资料,施工图设计文件已按规定审查合格; 2)有保证工程质量和安全的具体措施。施工企业编制的施工组织设计中有根据建筑工程特点制定的相应质量、安全技术措施。建立工程质量安全责任制并落实到人。专业性较强的工程项目编制了专项质量、安全施工组织设计,并按照规定办理了工程质量、安全监督手续; 3)按照规定应当委托监理的工程已委托监理; 4)建设资金已经落实。建设工期不足一年的,到位资金原则上不得少于工程合同价的50%,建设工期超过一年的,到位资金原则上不得少于工程合同价的30%。建设单位应当提供本单位截至申请之日无拖欠工程款情形的承诺书或者能够表明其无拖欠工程款情形的其他材料,以及银行出具的到位资金证明,有条件的可以实行银行付款保函或者其他第三方担保; 5)法律、行政法规规定的其他条件; 6)依法应当办理用地批准手续的,已经办理该建筑工程用地批准手续; 7)在城市、镇规划区的建筑工程,已经取得建设工程规划许可证; 8)施工场地已经基本具备施工条件,需要征收房屋的,其进度符合施工要求; 9)已经确定施工企业。按照规定应当招标的工程没有招标,应当公开招标的工程没有公开招标,或者肢解发包工程,以及将工程发包给不具备相应资质条件的企业的,所确定的施工企业无效。

设定依据

《中华人民共和国建筑法》
第七条:建筑工程开工前,建设单位应当按照国家有关规定向工程所在地县级以上人民政府建设行政主管部门申请领取施工许可证;但是,国务院建设行政主管部门确定的限额发下的小型工程除外。
按照国务院规定的权限和程序批准开工报告的建筑工程,不再领取施工许可证。
《建筑工程施工许可管理办法》
第二条:在中华人民共和国境内从事各类房屋建筑及其附属设施的建造、装修装饰和与其配套的线路、管道、设备的安装,以及城镇市政基础设施工程的施工,建设单位在开工前应当依照本办法的规定,向工程所在地的县级以上地方人民政府住房城乡建设主管部门(以下简称发证机关)申请领取施工许可证。

工程投资额在30万元以下或者建筑面积在300平方米以下的建筑工程,可以不申请办理施工许可证。省、自治区、直辖市人民政府住房城乡建设主管部门可以根据当地的实际情况,对限额进行调整,并报国务院住房城乡建设主管部门备案。

按照国务院规定的权限和程序批准开工报告的建筑工程,不再领取施工许可证。
《广东省人民政府2012年行政审批制度改革事项目录(第一批)》
全文:详见附件--(表格)

申请材料
材料信息
序号 材料名称 要求 份数(份/套) 纸质版/电子版 来源渠道 范本表格 空白表格
原件 复印件
1 建设单位的申请报告 查看详情

原件。在下放权限承接镇街(园区)办理的建筑工程施工许可事项,对应的变更事项必须向原审批部门办理;已办理房屋建筑工程和市政基础设施工程竣工验收备案的项目不予办理变更。提醒企业:办理更换监理、勘察、设计单位单位时应同步申请办理变更项目总监及勘察设计单位项目负责人手续。

1 0 纸质 申请人 表格下载
2 《东莞市建筑工程施工许可证变更申请表》 查看详情

变更工程名称、建设单位名称、建造师(项目经理)、项目总监、勘察单位项目负责人、设计单位项目负责人竣工日期、其他情况变更(包括工程地址、笔误勘误等特殊情况)提交。原件,按样式按示范文本报。所填写的项目名称、相关变更前后信息须与实际相符。

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3 退回原已领取的施工许可相关证件 查看详情

原件(所有正副本)。如证件原件已遗失无法提交,则应同时办理施工许可证遗失补发事项。

1 0 纸质 行政机关 (住房和城乡建设局)
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4 企业《业务登记信息变更对照表》 查看详情

涉及变更的单位提交。复印件,加盖市住建局备案章,已办理通过。

0 1 纸质 行政机关 (东莞市住房和城乡建设局)
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5 《法定代表人授权书》 查看详情

涉及变更的单位提交。原件(窗口扫描上传),样式按示范文本报。涉及变更的单位提交,办结后原件移交质监站。由单位法人代表签署,明确本单位项目负责人,项目负责人签字。 委托的范围、工程名称等信息与申报施工许可的相关情况相符。相关单位的项目负责人应与《承接工程项目情况记录》相符。公章、签名齐全。

1 0 纸质 申请人 表格下载 表格下载
6 《工程质量终身责任承诺书》 查看详情

涉及变更的单位提交。原件(窗口扫描上传),样式按示范文本报涉及变更的单位提交,办结后原件移交质监站。由单位项目负责人签字承诺。 承诺的范围、工程名称等信息与申报施工许可的相关情况相符。相关单位的项目负责人应与《承接工程项目情况记录》相符。签名齐全。

1 0 纸质 申请人 表格下载 表格下载
7 派驻项目管理人员任命书 查看详情

变更监理单位提交。原件(窗口扫描上传),办结后原件移交质监站。变更监理单位提交。由监理单位法定代表人签署出具,应按我局提供的样式填写。工程名称、人员等信息与申报施工许可的相关情况相符,公章、签名齐全。

1 0 纸质 申请人 表格下载 表格下载
8 《建筑工程消防设计审核意见书》或《建设工程消防设计备案受理凭证》 查看详情

变更设计单位提供。《建筑工程消防设计审核意见书》提供复印件和原件(窗口核对后退回原件),复印件加盖建设单位公章或业主私章;《建设工程消防设计备案受理凭证》提供备案验证码,在“广东省公安厅消防局网上办事服务大厅 ”查询已通过备案。建筑实际层数不突破审核(备案) 的层数。 审核意见书由市公安消防局或消防大队或公安分局消防股出具,审核意见书应未注明“不同意”、“不符合规范要求”或“修改后重新申报审核”等意见;工程名称、建设单位等信息与《建设工程规划许可证》相符;建筑层数与《施工图设计文件审查合格书》所载的层数一致且不突破《建设工程规划许可证》所核准的层数。

0 1 纸质 行政机关 (消防部门)
申请人
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9 《施工图设计文件审查合格书》 查看详情

变更勘察/设计单位提供。复印件,盖有建局备案章。 工程名称、建设单位等信息与《工程规划许可证》一致,所载的规模与实际相符且不突破《建设工程规划许可证》所核准的指标,包含本次变更项目的所有单体项目。

0 1 纸质 企事业单位
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10 房屋建筑和市政基础设施工程施工图设计文件审查备案凭证 查看详情

变更勘察/设计单位提供。复印件。 工程名称与《工程规划许可证》一致,包含本次变更项目的所有单体项目。

0 1 纸质 行政机关
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11 《关于按改革项目建设审批方式办理建筑工程施工许可的承诺书》 查看详情

变更勘察/设计单位提供。原件(窗口扫描上传),样式按示范文本报。事项通过办结后,在东莞建设网公示。建设、勘察、设计单位盖公章(含骑缝章),相关责人任员签字。

1 0 纸质 申请人 表格下载 表格下载
填报须知

复印件材料及相关说明用纸:用A4纸或A3纸。

受理标准
办理流程
网上办理流程
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1.申请。申请人登录市住建局网上办事平台(网址:http://www.dgjs.gov.cn/wssb_index)提出申请,上传电子材料。 2.受理。接收受理人员对材料进行预审,在2个工作日之内提出预审意见,作出受理决定。申请人符合申请资格,且材料齐全、格式规范、符合法定形式的,予以预受理,出具电子版《预受理回执》;申请人不符合申请资格或材料不齐全、不符合法定形式的,接件受理人员不予受理,出具《不予受理通知书》。预受理后,申请人按约定方式自行向市行政服务中心住建窗口或东莞市住房和城乡建设局办事窗口提交纸质材料,接件受理人员当场与网上电子材料审核无误后予以正式受理,出具《建设行政许可受理通知书》。 3. 审查。受理后,审查人员对材料进行审查,当场作出审查决定。符合审批条件的,出具《建筑工程施工许可证》;不予通过的,出具《不予行政许可决定书》。 4. 领取结果。申请人按约定的方式到东莞市住房和城乡建设局窗口自取或以邮寄的方式领取办理结果。

窗口办理流程
查看流程图

1. 申请。申请人向东莞市住房和城乡建设局办事窗口提出申请,提交申请材料。 2. 受理。接件受理人员核验申请材料,当场作出受理决定。申请人符合申请资格,并材料齐全、格式规范、符合法定形式的,予以受理,出具《建设行政许可受理通知书》;申请人不符合申请资格或材料不齐全、不符合法定形式的,接件受理人员不予受理,当场出具《不予受理通知书》。申请人材料不符合要求但可以当场更正的,退回当场更正后予以受理。 3. 审查。受理后,审查人员对材料进行审查,当场作出审查决定。符合审批条件的,出具《建筑工程施工许可证》;不予通过的,出具《不予行政许可决定书》。 4. 领取结果。申请人按约定的方式到市行政服务中心住建窗口或东莞市住房和城乡建设局办事窗口自取或以邮寄的方式领取办理结果。

许可收费
不收费
中介服务
申请人权利和义务
申请人依法享有以下权利

申请人有权要求实施机关对公开内容予以说明、解释; 申请人在办理本行政许可事项过程中,享有咨询、办理进程查询、投诉的权利; 申请人的合法权益因行政机关违法实施行政许可受到损害的,有权依法要求赔偿; 申请人对本行政许可事项的办理结果有异议的,有权依法申请行政复议或提起行政诉讼; 申请人享有知情权,实施机关应当将本行政许可事项的办理依据、条件、时限、流程以及需要提交的全部材料的目录和申请书示范文本等在窗口及网上公开; 申请人对行政机关实施行政许可,享有陈述权、申辩权; 符合法定条件的,申请人有权取得本行政许可; 行政许可直接涉及申请人与他人之间重大利益关系的,行政机关在作出行政许可决定前,应当告知申请人、利害关系人享有要求听证的权利;申请人、利害关系人在被告知听证权利之日起五日内提出听证申请的,行政机关应当在二十日内组织听证。

申请人依法履行以下义务

申请人应按照申请材料的有关要求提交申请材料; 申请人在接到实施机关的取证通知后按时领取证书。 申请人应理解掌握事项办事指南规定,并进行自查; 申请人应对其申请材料实质内容的真实性负责,填写的表格中相关人员签字用签字笔填写,字迹工整、清晰;

法律救济
行政复议
行政复议 部门 东莞市人民政府;广东省住房和城乡建设厅
地址 东莞市鸿福路99号行政办事中心北楼(信访接访大厅内)市法制局行政复议科;广州市东风中路483号粤财大厦广东省住房和城乡建设厅法规处。
电话 0769-22831370、0769-22831359、020-83133545
网址 http://sffzj.dg.gov.cn/dgfzjWebLib/WebPage/IR_CommonPage.aspx?DH=600 ;http://gov.gdcic.net/gov/Module/Xzfy/BeforeSend.aspx
行政诉讼
行政诉讼 部门 广东省东莞市第一人民法院
地址 广东省东莞市东城区东宝路东莞市第一人民法院东城法庭。
电话 0769-86101029
网址 http://dyfy.dg.gov.cn/
权利来源

1、权责划分(市)
东莞市辖区范围内的各类房屋建筑及其附属设施的建造、装修装饰和与其配套的线路、管道、设备的安装,以及城镇市政基础设施工程的施工许可证核发。
2、权责划分(镇(街道))
中心镇(园区):市财政投资的市属工程或范围达到房屋建筑、市政公用工程施工总 承包一级以上(含一级)资质承包范围外的工程,由中心镇核发施工许可证。 松山湖(生态园)、虎门港:产业、研发项目(不含经营性项目)、市重大项目(含配套生活设施项目)、绿色通道的大中型建设工程项目,由松山湖园区(含生态园园区)、虎门港核发施工许可证。

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