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住宅专项维修资金使用
主管部门: 万江房管所
受理部门: 万江房管所
 
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办理对象
网上申办到现场不超过
0
承诺期限
(工作日)
具备住宅专项维修资金使用申请条件的个人、物业服务企业。
办理条件
1.使用项目属于维修资金范围;
2.经列支范围内专有部分占建筑物总面积三分之二以上的业主且占总人数三分之二以上的业主书面同意;
3.程序合法合规。
事项编码
1419000003441900
事项类型
行政许可事项
所需材料
1.住宅专项维修资金使用备案:
(1)住宅专项维修资金使用备案表;
(2)维修和更新、改造方案;
(3)工程预算一览表;
(4)预算费用分摊明细表(提供电子版和纸质版);
(5)已过保修期的证明文件(维修项目单位提供);
(6)房管部门要求提供的其他相关证明文件。
2. 住宅专项维修资金拨付:
(1)住宅专项维修资金拨付申请表;
(2)《维修和更新、改造工程验收报告》;
(3)《维修和更新、改造工程结算费用分摊清册》(提供电子版和纸质版);
(4)发票复印件(查验原件);
(5)增减工程签证证明;
(6)维修协议或买卖合同等;
(7)房管部门要求提供的其它相关证明文件。
3.住宅专项维修资金退款:
(1)同一商品房多缴维修资金的:
①房屋权利人或代理人身份证(原件及复印件);
②住宅专项维修资金专用收据(第二联)(原件及复印件);
③房地产权证(原件及复印件);
④房屋权利人本人收款存折或储蓄卡(原件及复印件);
⑤房管部门要求提供的其他资料。
(2)退还已购商品房的:
①房屋权利人或代理人身份证(原件及复印件);
②住宅专项维修资金专用收据(第二联)(原件及复印件);
③房屋权利人本人收款存折或储蓄卡(原件及复印件);
④商品房买卖合同未备案的,提供《商品房买卖合同终止申请审批表》(原件及复印件);
⑤商品房买卖合同已备案的,提供加盖“东莞市房地产交易所商品房买卖合同终止专用章”的解除合同协议书(原件及复印件);
⑥房管部门要求提供的其他资料。
(3)房屋灭失的:
房屋权利人交存维修资金后,房屋因拆迁等原因造成灭失的,可申请退还维修资金账户余额,所需资料如下:
①房屋权利人或代理人 身份证(原件与复印件);
②住宅专项维修资金专用收据(第二联)(原件与复印件);
③房屋权利人本人收款存折或储蓄卡(原件与复印件);
④房产主管部门出具的产权注销证明(原件与复印件);
⑤房管部门要求提供的其他资料。
(4)其他原因退款的:
房屋权利人交存维修资金后,因其他原因需申请退还维修资金的,可持相关有效的证明资料到房屋所属地的房管所申请办理。
窗口办理流程
1.申请。申请人到房屋所在地的不动产登记窗口递交申请材料。
2.受理。受理人员核验申请材料,当场作出受理决定。申请人符合申请资格,并材料齐全、格式规范、符合法定形式的,予以受理;申请人不符合申请资格或材料不齐全、不符合法定形式的,接件受理人员不予受理。申请人材料不符合要求但可以当场更正的,退回当场更正后予以受理。
3.审查。受理后,属地不动产登记部门审查人员对材料进行初审,在5个工作日内加具意见并报送市房管局维修资金中心,不予通过的进行退件处理。
网上办理流程
1、登陆广东省网上办事大厅东莞分厅提出申请;2、网上预审通过;3、到窗口现场提交资料;4、工作人员受理资料;5、转入内部审批;6、领取结果。
办理时限说明
法定期限说明:无
承诺期限说明:无
办事窗口
万江房地产管理所
受理时间:周一至周五上午8:30-12:00,下午14:00-17:30(法定节假日除外)
办事地址:万江墟徐屋街10号
联系电话:0769-22180623
交通指引:乘坐45A,45路公交在万江公园下
收费标准
监督电话:0769-22118199
办理依据
1.《住宅专项维修资金管理办法》
2.《关于印发<东莞市住专项维修资金管理办法>的通知》(东府[2014]106号)
3.《东莞市房产管理局住宅专项维修资金使用实施细则》
常见问题解答