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他项权更正登记
主管部门: 万江房管所
受理部门: 万江房管所
 
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办理对象
网上申办到现场不超过
0
承诺期限
(工作日)
30
具备他项权更正登记申请条件的公民、法人、社会组织和其他组织。
办理条件
1.申请人与依法提交的材料记载的主体一致;
2.申请登记的内容与有关材料证明的事实一致;
3.申请登记的事项与房屋登记簿记载的房屋权利不冲突;
24.不存在法律规定的不予登记的情形。
事项编码
1419000003441900
事项类型
行政许可事项
所需材料
1.《东莞市不动产登记申请表》(网上下载、打印);
2. 原不动产登记证明(含《房地产他项权证》或《房地产抵押他项权证明书》);
3.已作他项权利记载的抵押证件;
4.当事人身份证明:个人提交本人身份证;法人和其他组织提交工商登记营业执照或组织机构代码证复印件、法人代表身份证复印件,涉外、涉港澳台企业的所有当事人身份证明材料需公证。当事人不能到场的,出具委托书及代理人身份证明,申请人为个人的,委托书需办理公证;
5.无行为能力人和限制行为能力人由其监护人代为申请登记的,提交证明监护人身份的材料及为无行为能力人和限制行为能力人利益的书面保证;
6.如原抵押登记档案中的资料与申请更正的信息不符的,需重新提交信息正确的纸质资料;
7.其他必要文件。
窗口办理流程
1.申请。申请人到房屋所在地的不动产登记窗口递交申请材料。
2.受理。受理人员核验申请材料,当场作出受理决定。申请人符合申请资格,并材料齐全、格式规范、符合法定形式的,予以受理,出具《受理回执》;申请人不符合申请资格或材料不齐全、不符合法定形式的,接件受理人员不予受理,出具《不予受理通知书》。 申请人材料不符合要求但可以当场更正的,退回当场更正后予以受理。
3.审查。受理后,属地不动产登记部门审查人员对材料进行初审,初审后报市不动产登记中心审核,在30个工作日内作出审查决定。符合审批条件的,市不动产登记中心核准并将登记事项记载于登记簿。不予通过的进行退件处理。
4.领取结果。申请人到不动产所在地的不动产登记窗口领取《不动产权证书》、《不动产登记证明》。
网上办理流程
1、登陆广东省网上办事大厅东莞分厅提出申请;2、网上预审通过;3、到窗口现场提交资料;4、工作人员受理资料;5、转入内部审批;6、领取结果。
办理时限说明
法定期限说明:自不动产登记部门电脑打印的受理回执上的日期算起30个工作日
承诺期限说明:自不动产登记部门电脑打印的受理回执上的日期算起30个工作日
办事窗口
万江房地产管理所
受理时间:周一至周五上午8:30-12:00,下午14:00-17:30(法定节假日除外)
办事地址:万江墟徐屋街10号
联系电话:0769-22180623
交通指引:乘坐45A,45路公交在万江公园下
收费标准
监督电话:0769-22118199
办理依据
1.《中华人民共和国物权法》
2.《中华人民共和国城市房地产管理法》
3.《广东省城镇房地产权登记条例》
4.《房屋登记办法》
5.《不动产登记暂行条例》
6.《不动产登记暂行条例实施细则》
常见问题解答