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不动产权证书换补发登记
主管部门: 万江房管所
受理部门: 万江房管所
 
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办理对象
网上申办到现场不超过
0
承诺期限
(工作日)
30
具备不动产权证书换补发登记申请条件的自然人、法人和其他组织。
办理条件
1.不动产权证书破损的,权利人可以向房屋登记机构申请换发。
2.不动产权证书遗失或灭失的,权利人在东莞日报上刊登遗失声明后,可以向房屋登记机构申请补发。
事项编码
14190000000733098-513441900
事项类型
行政许可事项
所需材料
1.换发不动产权证书:
(1)《东莞市不动产登记申请表》;
(2)申请人的身份证明:
①属个人的,提供身份证明:境内自然人提供居民身份证;军人应提供有效军人身份证件;华侨提供中国护照;未成年人可提供户口簿;港澳自然人提供香港、澳门特别行政区身份证或者来往内地通行证;台湾自然人提供来往大陆通行证或台胞证;境外人士提供护照。
②境内法人或其他组织提供工商营业执照或组织机构代码证或其他登记证明、法定代表人或负责人证明;境外(包括港、澳、台)法人或其他组织提供经公证或见证的登记证明。
③国内事业单位或其他社团组织提供政府批准成立的批文或核准登记证明、法定代表人或单位负责人证明;国家机关提供法定代表人或负责人证明。
④单位或个人授权他人代理的,提供授权委托书及委托代理人个人身份证明提供授权委托书及委托代理人个人身份证明。
⑤未成年人及其他无民事或限制民事行为能力人的监护人代为申请房地产登记的,还需提供监护人关系证明材料及监护人的身份证明。
(3)破损的原不动产权证书或其他房地产权属证书;
(4)其他必要的材料。
2.补发不动产权证书:
(1)《东莞市不动产登记申请表》;
(2)申请人的身份证明:
①属个人的,提供身份证明:境内自然人提供居民身份证;军人应提供有效军人身份证件;华侨提供中国护照;未成年人可提供户口簿;港澳自然人提供香港、澳门特别行政区身份证或者来往内地通行证;台湾自然人提供来往大陆通行证或台胞证;境外人士提供护照。
②境内法人或其他组织提供工商营业执照或组织机构代码证或其他登记证明、法定代表人或负责人证明;境外(包括港、澳、台)法人或其他组织提供经公证或见证的登记证明。
③国内事业单位或其他社团组织提供政府批准成立的批文或核准登记证明、法定代表人或单位负责人证明;国家机关提供法定代表人或负责人证明。
④单位或个人授权他人代理的,提供授权委托书及委托代理人个人身份证明提供授权委托书及委托代理人个人身份证明。
⑤未成年人及其他无民事或限制民事行为能力人的监护人代为申请房地产登记的,还需提供监护人关系证明材料及监护人的身份证明;
(3)刊登遗失声明的东莞日报;
(4)其他必要的材料。
窗口办理流程
1.权籍调查。申请人到房屋所在地的不动产登记部门申请权籍调查(不动产权籍调查表、界址点坐标成果表、不动产测量报告、宗地图、查丈表、墙界表、房产分层分户平面图等)。
2.申请。申请人到房屋所在地的不动产登记窗口递交申请材料。
3.受理。受理人员核验申请材料,当场作出受理决定。申请人符合申请资格,并材料齐全、格式规范、符合法定形式的,予以受理,出具《受理回执》;申请人不符合申请资格或材料不齐全、不符合法定形式的,接件受理人员不予受理,出具《不予受理通知书》。 申请人材料不符合要求但可以当场更正的,退回当场更正后予以受理。
4.审查。受理后,属地不动产登记部门审查人员对材料进行初审,初审后报市不动产登记中心审核,在30个工作日内作出审查决定。符合审批条件的,市不动产登记中心核准并将登记事项记载于登记簿。不予通过的进行退件处理。
5.领取结果。申请人到不动产所在地的不动产登记窗口领取《不动产权证书》。

办理时间:法定工作日;办理地点:万江街道徐屋街10号;办事电话:22186023
网上办理流程
办理时限说明
法定期限说明:自不动产登记部门电脑打印的受理回执上的日期算起30个工作日
承诺期限说明:自不动产登记部门电脑打印的受理回执上的日期算起30个工作日
办事窗口
万江房地产管理所
受理时间:周一至周五上午8:30-12:00,下午14:00-17:30(法定节假日除外)
办事地址:万江墟徐屋街10号
联系电话:0769-22180623
交通指引:乘坐45A,45路公交在万江公园下
收费标准
依据《中华人民共和国物权法》、《房屋登记办法》、发改价格〔2008〕924号收取不动产权证书工本费每件10元。
监督电话:0769-22118199
办理依据
1.《中华人民共和国物权法》
2.《中华人民共和国城市房地产管理法》
3.《广东省城镇房地产权登记条例》
4.《房屋登记办法》
5.《不动产登记暂行条例》
6.《不动产登记暂行条例实施细则》
常见问题解答