网上办事    
建筑工程施工许可
办理对象
网上申办到现场不超过
1
承诺期限
(工作日)
10
面向企业
办理条件
1、土地征收被依法批准,且征地(或拆迁)单位已与被征用人(或房屋被拆迁人)签订征地(或拆迁)补偿安置协议;征地(或拆迁)的各项补偿款已按征地(或拆迁)补偿安置协议的约定,足额发放给土地被征收人(或房屋被拆迁人);
2、建设项目已按规定完成了项目审批、核准或备案和规划审批、用地审批、环境影响评价、初步设计审查、招标投标等工作,具备法定开工条件:
  (1)已经办理该建筑工程用地批准手续;
  (2)在城市规划区的建筑工程,已经取得建设工程规划许可证;
  (3)施工场地已经基本具备施工条件,需要拆迁的,其拆迁进度符合施工要求;
  (4)已经确定施工企业。按照规定应该招标的工程没有招标,应该公开招标的工程没有公开招标,或者肢解发包工程,以及将工程发包给不具备相应资质条件的,所确定的施工企业无效;
  (5)有满足施工需要的施工图纸及技术资料,施工图设计文件已按规定进行了审查;
  (6)有保证工程质量和安全的具体措施。施工企业编制的施工组织设计中有根据建筑工程特点制定的相应质量、安全技术措施,专业性较强的工程项目编制的专项质量、安全施工组织设计,并按照规定办理了工程质量、安全监督手续;
  (7)按照规定应该委托监理的工程已委托监理;
  (8)建设资金已经落实。建设工期不足一年的,到位资金原则上不得少于工程合同价的50%,建设工期超过一年的,到位资金原则上不得少于工程合同价的30%。建设单位应当提供银行出具的到位资金证明,有条件的可以实行银行付款保函或者其他第三方担保;
  (9)法律、行政法规规定的其他条件。
3、工程投资额在30万元以下或者建筑面积在300平方米以下的建筑工程,军事设施工程、抢险救灾工程和农民自用的3层及3层以下住宅,可以不申请办理施工许可证。
  按照国务院规定的权限和程序批准开工报告的建筑工程,不再领取施工许可证。
所需材料
详见:
http://www.dgjs.gov.cn/zjj_mgr/itemmanage/itemSecond/viewSecond.action?id=93ea9e7845445ab401454857615000cc
窗口办理流程
1、市住建局办事大厅1-6号窗口收验材料。

对材料不齐全或者不符合法定形式的行政许可申请,即时作出《建设行政许可补正材料通知书》发送申请人,一次性告知申请人需澄清、补充的有关情况或文件,或对相关内容进行调整。对属于本局职权范围,材料(或补正材料)齐全、符合法定形式的行政许可申请,当场制作《建设行政许可受理通知书》,发送申请人。

2、自收到之日10个工作日内,对申请材料进行审查,符合条件的由市住建局签发加盖东莞市住建局印章的《建筑工程施工许可证》。

对不符合法定条件、标准的或者申请人隐瞒有关情况或者提供虚假材料申请行政许可的,制作《不予建设行政许可决定书》,说明理由。

注:申请人对许可事项的办理意见有异议的,可依法向市人民政府(或省建设厅)申请行政复议或者向人民法院提起行政诉讼。

企业如有需要,可采用邮寄方式取件。采用邮寄方式取件的,企业应在递交资料时向我局办事窗口提出书面申请,申请书上需注明邮寄地址、接收单位、联系人、联系电话、邮编,并声明“如邮寄过程中发生资料丢失,由本企业自行负责,与东莞市住建局无关”。
网上办理流程
网上“预申请”流程:申请人在市住建局网上办事平台申报网上“预申请”后,无需等候回复,可于任意工作时间到市住建局办事大厅办理,现场领取“预申请”类号票,可优先叫号、优先办理。

网上“资料预验”流程:申请人在市住建局网上办事平台申报“资料预验”,上传资料的关键页面,我局在3个工作日内完成资料的形式审查,确认资料齐全、形式正确的,可于任意工作时间到市住建局办事大厅办理,现场领取“资料预验”类号票,可优先叫号、优先办理。
办理时限说明
法定期限说明:15个工作日
承诺期限说明:10个工作日
办事窗口
东莞市住建局一楼办事大厅1-6号办事窗口
工作时间:法定办公时间
办事地址:东莞市莞龙路下桥段79号
联系电话:22671789
交通指引:百度地图搜索“东莞市住房和城乡建设局”。
收费标准
无收费
办理依据
1、《中华人民共和国建筑法》第七条
2、《建筑工程施工许可管理办法》(2001年7月4日修正)第二条
3、《广东省加强建设工程项目开工管理若干规定》(粤府办[2006]6号)第三条
4、《关于加强既有建筑装修、改扩建质量安全监督管理的通知》(建安办函[2007]4号)第三条、第四条
5、《关于东莞市建筑业企业施工作业人员参加工伤保险有关工作的通知》(东社保【2012】65号)第一条、第三条
常见问题解答