网上办事    
国有土地使用权鉴证交易
办理对象
网上申办到现场不超过
2
承诺期限
(工作日)
15
不限
办理条件
原土地使用者以私人为经济主导的企业
所需材料
1、土地使用权交易申请表及交易申请书;
2、原土地使用证正本和房屋使用权证正本;
3、交易鉴证声明;
4、房产查询证明;
5、闲置地证明文件;
6、25%投资证明;
7、地上建筑物声明;
8、已于公证处公证的转让合同;
9、关于地价款的支付情况证明;
10、转让方和受让方的营业执照和法人身份证复印件;工商基本资料查询原件和公司章程复印件;个人交易的需提供有效的身份证明文件及结(离)婚证明材料;
11、委托他人办理的需代理人委托书和委托双方的身份证明文件;
12、宗地土地评估报告和地上建筑物评估报告;
13、宗地图、地籍图
窗口办理流程
分局窗口收件→市国土资源局窗口收件→复审→审核→审批→市国土资源局窗口发文
网上办理流程
网上申请→初审通过→分局窗口收件→市国土资源局窗口收件→复审→审核→审批→市国土资源局窗口发文
办理时限说明
法定期限说明:无法定办理期限,以承诺时间为准
承诺期限说明:15个工作日
办事窗口
市国土资源局办事窗口
工作时间:法定工作时间
办事地址:东城大道268号测绘大厦2楼
联系电话:26983721
交通指引:途经公汽:3、4、16、17、21、23、37、47、C1、L5A、LG1雍华庭站
土地所属镇区国土资源分局窗口
工作时间:法定工作时间
办事地址:详见办事窗口列表
联系电话:详见办事窗口列表
交通指引:详见办事窗口列表
收费标准
(一)地税
1.营业税
收费标准:土地转让交易额×5%
2.城建税
收费标准:市区:营业税额×7%
镇区:营业税额×5%
3.教育费附加
收费标准:城镇:营业税额×3%
4.地方教育附加
收费标准:营业税额×2%
5.印花税
收费标准:土地转让交易额×0.05%
6.土地增值税
收费标准:土地转让交易额×5%
7.堤围防护费
收费标准:土地转让交易额×0.1%
收费依据:东地税函(2011)128号
8.土地交易契税
收费标准:土地转让交易额×3%
收费依据:广东省契税实施办法
(二)土地转让交易服务费
收费标准:鉴证交易600元/宗 挂牌转让1000元/宗 双方各付50%
收费依据:东价函(2002)48号
办理依据
1、《城市房地产管理法》(2007年)第十二条:土地使用权出让,由市、县人民政府有计划、有步骤地进行。出让的每幅地块、用途、年限和其他条件,由市、县人民政府土地管理部门会同城市规划、建设、房产管理部门共同拟定方案,按照国务院规定,报经有批准权的人民政府批准后,由市、县人民政府土地管理部门实施。
常见问题解答