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新增建设用地预审
办理对象
网上申办到现场不超过
2
承诺期限
(工作日)
20
面向企业,面向机关单位,面向团体
办理条件
1999年1月1日以后新增建设项目用地。
所需材料
所需材料(报国家一式三份、报省一式两份,报市一式一份)1、建设项目用地预审申请表;2、建设项目可行性研究报告(内应附有场址选择和土地使用章节,包括项目用地选址情况、用地规模、占用国有土地、集体土地情况,拟占用土地类型、占用耕地概况及补偿措施等内容);3、项目办理农地转用或征地手续的材料;(1)用地报批时的批复;(2)用地报批时的地类面积统计表(标明项目用地所在报批地块);4、土地利用总体规划图(标红线、界址点坐标);5、最新土地变更调查图(标红线、界址点坐标);6、规划选址红线图(市区范围须规划许可证或项目规划用地批准书);7、建设单位资质证明;
窗口办理流程
1、建设项目单位向项目所在地国土资源分局领取建设项目用地预审申请表(报国家和省的预审到省国土资源厅网页下载),并按要求填写(加盖用地单位公章、地块所在地村委会公章、地块权属单位公章);

2、建设项目单位持上述材料向项目所在地国土资源分局申请项目的初审和收件,出具收件回执给申请人(资料不齐的退回用地单位);

3、国土资源分局按照预审审查要求,在5个工作日内完成初审工作,加具初审意见并将有关预审材料送市局办文窗口;

4、窗口收到齐全的材料移交给资源规划科审核;

5、资源规划科根据审核情况出具预审意见。

省批准的建设项目用地的预审程序由建设单位向市国土资源局提出预审申请,由市国土资源局完成初审意见,报省国土资源厅审批。
网上办理流程
1、在线申报并填写相关信息后,到属地分局窗口提交所需材料,窗口出具收件回执给申请人;
2、受理后,属地分局按相关程序逐级上报审批、出具相关用地批准文件,申请人凭回执到属地分局窗口领取相关用地预审意见。(具体详见窗口办理流程)
办理时限说明
法定期限说明:20个工作日
承诺期限说明:20
办事窗口
土地所属镇区国土资源分局窗口
工作时间:法定工作时间
办事地址:详见办事窗口列表
联系电话:详见办事窗口列表
交通指引:详见办事窗口列表
收费标准
不涉及收费项目
办理依据
《中华人民共和国土地管理法》第五十二条
《中华人民共和国土地管理法实施条例》第二十三条
《建设项目用地预审管理办法》第四条、第六条
常见问题解答
什么情况下需要办理新增建设项目用地预审?
答:新增建设项目用地预审是新增项目前期阶段用地的预审批,是对建设项目用地的初步审查。其内涵主要有四点:一是使用土地利用总体规划建设用地区内所有未取得批准的土地,需办理预审手续。二是预审属前置审批,不是最终审批,项目用地在取得预审用意后,需办理用地审批有关手续。三是预审与具体项目挂钩,为带项目预审批,是项目取得选址意见书、营业执照、立项批复、报建等事项的前提。四是预审是土地用途转变的前置审批关口,是保证规划实施的一种强制性措施。