网上办事    
临时用地审批
办理对象
网上申办到现场不超过
1
承诺期限
(工作日)
10
面向企业,面向机关单位,面向团体,面向特定群体
办理条件
临时用地是指因工程建设、地质勘察需要临时使用空闲建设用地、农用地和未利用地,不包括因使用原有的建筑物、构筑物而引起的使用土地行为。(一)工程建设施工临时用地。包括工程建设施工中设置的临时加工车间、施工单位临时搭建的工棚、搅拌站、预制场、材料堆场、运输道路和其他临时设施用地,工程建设过程的办公用房和取土弃土用地;架设地上线路、铺设地下管线和其他地下工程所需临时使用的土地等。(二)地质勘查临时用地。包括厂址、坝址、铁路、公路选址等对工程地质、水文地质情况进行勘测临时使用的土地;因探矿、采矿对矿藏情况进行勘探临时使用的土地。
所需材料
所需材料(一式两份,正本报市国土资源局审批、副本由国土资源分局留存)
(一)文字材料部分
1.镇分局组织提供并指导用地单位填写《建设项目用地申请、审批表》(一表通);
2.临时用地依据(用地设计图或主体工程建设批准文件);
3.镇(街)城市规划行政主管部门的审查意见(4个主城区需提供市规划局意见);
4.占用林地的,附具林业行政主管部门的审查意见;
5.占用农用地的,附具复垦保证金缴纳凭证、临时用地补偿缴纳凭证及土地复垦方案;
6.临时用地合同。
(二)图件材料部分
1.镇分局组织提供的地籍调查图(l:500 一 1:2000 ),原用地单位及申请用地单位盖章认可;
2.镇分局组织提供的临时用地位置图(分别在土地利用总体规划图和现状图上标示位置)。
3.镇分局组织提供的宗地图及界址点坐标表;
4.镇分局组织提供的地块现状照片,需附注宗地号、拍摄人、拍摄时间、分局盖章。
窗口办理流程
1、申请。 拟临时使用国有(或集体)空闲建设用地、农用地和未利用地的,由项目建设单位或施工单位取得当地镇政府(街道办事处)、当地 集体经济组织或原土地使用者同意后,向当地国土资源分局提出申请,签订临时用地合同,备齐有关资料,报市国土资源局审批。其中:莞城、东城、南城、万江四个街道范围内的临时用地,报批前应当先经市城建规划局同意,其余各镇当先经镇规划所同意后方可申请。
2、签订临时用地合同和支付补偿。 拟临时使用国有空闲建设用地、农用地和未利用地的,由项目建设单位或施工单位与当地国土资源分局和镇政府(街道办事处或土地储备中心)签订临时用地合同,并按合同约定对当地镇政府(街道办事处)或市政府予以补偿,补偿标准由双方约定。拟临时使用集体土地的,用地单位应与集体经济组织签订临时用地合同,并按约定对集体经济组织予以补偿,补偿标准由双方约定。临时用地合同内容主要包括临时用地范围、用途、补偿标准以及补偿方式、使用期限、土地恢复措施(复垦方案)、违约责任等。
3、缴纳复垦保证金。 临时使用的土地地类属于农用地的,项目建设单位或施工单位应在签订临时用地合同后10日内一次性向镇(街)财政部门缴纳复垦保证金,标准为每平方米25元。由镇(街)财政部门成立复垦保证金专户对复垦保证金进行管理。
4、批复。经市国土资源局审批同意临时用地的,核发临时用地批文,录入台帐,跟踪管理。
网上办理流程
1、在线申报并填写相关信息后,到属地分局窗口提交所需材料,窗口出具收件回执给申请人;
2、受理后,属地分局按相关程序逐级上报审批、计费、出具相关用地批准文件,申请人凭分局缴费通知单缴清相关费用后到属地分局窗口领取相关用地批准文件。(具体详见窗口办理流程)
办理时限说明
法定期限说明:20个工作日
承诺期限说明:10个工作日, 不包括材料补件、报市政府批准等非部门内部审批时间。
办事窗口
土地所属镇区国土资源分局窗口
工作时间:法定工作时间
办事地址:详见办事窗口列表
联系电话:详见办事窗口列表
交通指引:详见办事窗口列表
收费标准
不设收费
办理依据
《中华人民共和国土地管理法》第五十七条
常见问题解答
在准备所需材料过程中有哪些注意事项?
答:用地申请者应根据办事指南的所需材料清单逐项准备,具体注意事项如下:
(1)涉及用地申请者相关证件及土地权属文件,包括用地单位营业执照或组织机构代码证、法人代表身份证、原有土地使用权证、原有用地批复、原签订出让合同等,由用地申请者提供,只需提供复印件的,需现场提供原件并经分局窗口核对一致;用地申请及相关审批表,由分局窗口现场提供并指导填写。
(2)涉及其他部门核发的批准文件,包括《建设用地规划批准书》或《建设用地规划许可证》及规划红线图、项目核准或备案文件、工商查询、房产信息查询、相关部门意见等,由用地申请者提前向相关部门申请出具。
(3)涉及用地相关的批准文件,包括建设用地批准文件、用地预审、土地信息查询、闲置地或违法用地处置意见、土地评估(具体由市局组织评估机构进行评估)及地价相关会议纪要、相关图件及实地照片等,由分局协助组织提供。
(4)相关材料准备过程中如有疑问,可详询属地分局窗口。