网上办事    
农村宅基地补办审批
办理对象
网上申办到现场不超过
2
承诺期限
(工作日)
20
面向个人
办理条件
1、符合土地利用总体规划和城市规划;2、属本村村民、不违反“一户一宅”原则;3、用地面积小于150平方米、于1999年1月1日前建成使用。
所需材料
(一)文字材料部分(一式两份)

1、由镇分局提供并指导填写的《违法用地补办用地申请、调查、审批表》(需镇级以上规划部门加具意见),包括《违法用地检讨书》、《违法用地调查表》、《违法用地查处结果和补办用地审批表》;
2、由镇分局组织提供的《土地权属及建设规划证明书》;
3、由镇分局组织提供的《补办土地初始登记申请书》;
4、由镇分局组织提供的《申请用地公告证明书》(相片);
5、由镇分局组织提供的《用地时间证明书》;
6、申请人户口簿、身份证明材料;如委托代理的,提交委托代理书及代理人身份证明材料;
7、由镇分局组织提供的《查档证明书》;
8、提供违法用地超批准面积处罚收据复印件;
(二)图件材料部分(一式两份)
1、由镇分局组织提供的宗地图及界址点坐标表;
2、由镇分局组织提供的土地利用总体规划图局部(图上标出用地所在位置)
3、由镇分局组织提供的1999年土地利用变更调查图局部(图上标出用地所在位置)
4、由镇分局组织提供的建筑物正面照片
窗口办理流程
1、申请人到国土资源分局提出申请;
2、国土资源分局指导填表和收集相关材料;
3、国土资源分局收齐、整理相关材料交宅基地所属村、村小组、镇规划部门、镇人民政府审核;
4、国土资源分局审批后送市国土资源局;
5、市国土资源局计费后,经办人移材料到地籍科,办件完毕;地籍科登记发证并移交分局,用地单位缴清费用后到分局窗口取证件。
网上办理流程
1、在线申报并填写相关信息后,到属地分局窗口提交所需材料,窗口出具收件回执给申请人;
2、受理后,属地分局按相关程序逐级上报审批、计费、出具相关用地批准文件,申请人凭分局缴费通知单缴清相关费用后到属地分局窗口领取相关用地批准文件。(具体详见窗口办理流程)
办理时限说明
法定期限说明:国土部门应当自申请人提交由专业技术单位出具的地籍调查成果并受理土地登记申请之日起二十日内,办结土地登记审查手续。特殊情况需要延期的,经国土资源行政主管部门负责人批准后,可以延长十日。

承诺期限说明:20个工作日
办事窗口
土地所属镇区国土资源分局窗口
工作时间:法定工作时间
办事地址:详见办事窗口列表
联系电话:详见办事窗口列表
交通指引:详见办事窗口列表
收费标准
(一)土地管理费:收费标准:占用耕地0.50元/平方米, 占用非耕地0.30元/平方米;收费依据:东府(1989)第40号。
(二)耕地占用税:收费标准:08年1月1日前已办理农地转用的,3-8元/平方;08年1月1日后办理农地转用的,25元/平方。 收费依据:东府[1988]63号,东府办[2008]73号
(三)土地补偿费:收费标准:10—30元/平方米。收费依据:[1990]第102号,东府办复[1997]423号
办理依据
1、《土地管理法》第43条;2、《关于加强农村宅基地管理的意见》(国土资发[2004]234号);3、《东莞市土地管理规定》;4、《关于区域数字化地籍调查中涉及收费有关问题的处理意见》(东国土[2003]101号);5、《关于处理历史遗留用地问题的复函》(东国土[2004]363号)。
常见问题解答
在准备所需材料过程中有哪些注意事项?
答:用地申请者应根据办事指南的所需材料清单逐项准备,具体注意事项如下:
(1)涉及用地申请者相关证件及土地权属文件,包括用地单位营业执照或组织机构代码证、法人代表身份证、原有土地使用权证、原有用地批复、原签订出让合同等,由用地申请者提供,只需提供复印件的,需现场提供原件并经分局窗口核对一致;用地申请及相关审批表,由分局窗口现场提供并指导填写。
(2)涉及其他部门核发的批准文件,包括《建设用地规划批准书》或《建设用地规划许可证》及规划红线图、项目核准或备案文件、工商查询、房产信息查询、相关部门意见等,由用地申请者提前向相关部门申请出具。
(3)涉及用地相关的批准文件,包括建设用地批准文件、用地预审、土地信息查询、闲置地或违法用地处置意见、土地评估(具体由市局组织评估机构进行评估)及地价相关会议纪要、相关图件及实地照片等,由分局协助组织提供。
(4)相关材料准备过程中如有疑问,可详询属地分局窗口。